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“市场好的时候推出土地，市场不好的时候不推地，这本身就是由市场行情来决定的。”业内专家对记者表示。
需求政策或破解高房价难题
“由于目前土地市场行情并不是很乐观，所以许多地方国土局并不急着供应土地，主要是许多地方国土局认为，破解高房价的途径不是从土地供应上下工夫，而是应借鉴欧美经验，取消‘房产证’，用‘土地证’代替，这样既能抑制开发商利润，又可以保护居民权利。”上述国土部法律中心官员表示。
也有专家表示，“房价的问题不能单纯指望依靠政府增加土地供应解决，全国的土地数量有限，耕地保护任务艰巨，土地必须是集约利用，有计划、有条件地供给。”
上述国土部法律中心官员表示，“要遏制高房价，一个是供，一个是需，从土地角度来说，就是要根据需求来制定供给。”据悉，目前国土部正在研究需求政策来遏制房价过快增长和保护18亿亩耕地红线，即买方市场需要多少的地，地方政府就供应多少的地。
“这个需求除了显性的买方需求，同时也包括隐性的居民需求。”上述国土部法律中心官员向记者举例，比如对于“农版房产证”中要求的房屋面积，贵州省就要求每户农民只能确权240平方米的房屋面积，四川省要求每户只能确权不超过180平方米的房屋面积。
“而在城市土地面积限制上，虽然国土部内部有声音要求取消房产证，像美国一样用土地证代替，但目前由于涉及利益重大，暂时还没有任何措施。”上述国土部法律中心官员表示。 | 
