|
“城市综合体”仅为概念？
对于这样一个六环外的综合体，售楼处打出“自住投资两相宜、不限购”的旗号，并明确表示为民用水电天然气，这无疑是在吸引一部分刚需购房者，以及被限购令所挤压出去的无资格购房人群。
然而，该项目开发商明确表示，项目属于商业招商，否定了其存在住宅的功效。
售楼处、开发商的不同口径似乎也凸显出“城市综合体”大热背后的隐忧。
“一个城市综合体未来的发展，必须要依托于区域周边的配套，包括是否有支撑起发展的消费人群，如果只是依靠项目本身的租赁人群，就比较令人担忧。”郭毅告诉记者，对于综合体项目来说，如果不是政府规划建设的，同时配备了大量的住宅用地，教育设施用地，娱乐设施用地进而实现区域整体营造，单就一个综合体项目很难有好的盈利前景。
“目前除了成都和杭州在综合体建设方面有地方性的技术规定之外，其他还没有全国性的具体技术标准，主要是指多重功能以上的以商业为主的产品。”中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。
王永平还表示，投资者不要迷信综合体，“什么商业业态并不重要，重要的还是投资人对于整个项目的前景、周边环境要有一个基础调研，现在房地产概念营销非常多，更需要购房者要有理性的判断。”
每日经济新闻尚希 | 
