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据了解，该地块是海峡奥体中心2地块，与此前出让的宗地2012-05号地块（海峡奥体中心运动员村地块）相邻。“事实上，该地块已经成熟，具备开发高端楼盘的各种条件，对有实力的开发企业具有强烈吸引力，为此该地块所兴建的高端酒店将成为奥体中心板块的有力配套，而近期奥体中心板块在土地市场上的频频聚焦，也将该板块的地位愈发凸显。”立丹行福州市场部总监徐鹏志告诉记者。
徐鹏志进一步谈道，事实上，近几年随着福州经济的快速发展、城市影响力的扩大，对高端酒店的需求量也随之增长，这点从上个月在海峡国际会展中心举办的秋季全国糖酒会就可看出。而在2015年，全国城运会也将于福州举办，这对福州市现有的高端酒店而言，无疑提出了更大挑战，为此，在海峡奥体中心板块出让酒店地块，并引进高端品牌酒店管理集团，既可助力该板块价值的提升，也为接下来所举办的更多大型活动做好准备。
高端酒店随城市扩容多点开花
不仅是会展经济，近几年来，随着大福州城市的不断扩容，周边旅游市场日益开发，均带动了相关酒店产业的需求与发展。
“为此，高端酒店在各个区域版图的合理布局，将对片区成熟具有很好的推进作用。”福建省旅游饭店协会会长邹子平表示，今年已出让和即将出让的三幅酒店地块，均分布于城区各个板块，而作为城市东扩主要方向的东区板块，近几年也新增了诸如名城豪生、中庚喜来登、万达威斯汀等高端酒店，这些均与城市扩容相辅相成。
而在福州周边板块，随着旅游综合体的蓬勃发展，高端酒店也作为其配套之一而纷纷落点，以北部的贵安为例，世纪金源开发的贵安新天地、时代华奥所开发的中国贵谷，以及融汇桂湖项目等大型旅游文化综合体均配有高端酒店，这些都为该板块内的旅游开发提供了优厚的配套条件。
释疑：福州酒店体量仍有上升空间避免恶性竞争应差异化定位
目前，福州主城区已有福州香格里拉大酒店、福州万达威斯汀酒店、中庚喜来登酒店、西湖大酒店、世纪金源大饭店、温泉大饭店、外贸中心酒店、美伦华美达大饭店、财富·品位酒店、名城豪生大酒店等高端酒店雄踞于各个板块，2008年，洲际酒店集团入驻世茂天城，而在近期，洲际酒店集团落户东二环泰禾广场，成为其入主福州的第二家酒店，此外，还有众多周边区域的旅游综合体也规划有高端酒店。
为此，也有人担心：一旦这些高端酒店纷纷建成开业，以福州的酒店消化能力是否又会出现过剩之虞？
对此，在记者采访中，业内人士均认为，从未来福州城市发展角度来看，福州酒店体量仍有较大的上升空间，在分布合理、定位清晰的情况下，不会出现过剩的情况。
业内人士郑先生认为：“判断酒店供应是否过剩，主要从一个城市对外来资本、外向经济、外来旅游等是否具有长期可持续的吸引力，随着未来一批大型企业和世界五百强进驻，带动城市经济迅猛发展，再加上旅游经济的迅速发展，城市形象和城市吸引力日益加强，成为国际高端酒店品牌的聚集高地实属必然。”
郑先生提到，就定位上看，目前福州城区高端酒店以“大而全”的服务定位为主，服务覆盖面较广，而周边区域酒店则应以旅游度假式酒店为主，这样就尽量避免了同质化竞争。
“而从目前整体情况上看，福州并不缺酒店，但缺乏高端酒店。”邹子平表示，越来越多高端酒店的入驻，将加剧酒店市场的竞争与洗牌，这对于推进福州酒店行业的整体发展也有极大好处。 | 
