11月份多地迎土地供应高峰 地价成为监测的重点

链家地产分析认为，当前北京房价逐渐触底回升，一旦土地供应出现缺口，会进一步加剧供需矛盾，引起价格波动。昨日(11月7日)，北京共有3宗土地出让，采取的是招标而非挂牌出让。对此张絮表示，11月北京土地市场将告别供应停滞的状态，但预计整体依旧会延续平淡走势。当前一段时期对推地规模及推地方式都相对比较谨慎，采用招标出让也是为了防止高地价的产生。

杭州也在四季度推出土地新政，即设定土地成交溢价率的办法，规定商品住宅地块溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，开始竞投配建保障房面积，配建保障房面积量多者胜出拿地。

此外，国土部近日还公开了部分房地产企业的购地情况，涉及北京、上海、广州、杭州、大连等地的23宗地块，成交时间均在今年9月和10月间。此举旨在防止出现闲置土地，使已供土地按时按量建设，尽早形成有效供给。国土部表示，将根据土地出让情况，不定期公开部分房地产企业购地及部分住宅大宗地项目出让情况，便于跟踪管理，接受社会监督。