云山、珠水，广州闻名于世的两张名片。云山，正是白云山。
白云新城之崛起，与白云山不无关系。
自古人们喜欢依山而筑。白云山麓下，两年前几块逼近或超越两万元楼面地价的地块，让白云新城这个新兴板块有望在继二沙岛、珠江新城[最新消息价格户型点评]后，成为广州的又一个豪宅区。
保利[简介最新动态]、中海[简介最新动态]、万科[简介最新动态]、万达、绿地等地产巨头已经进驻这里。这个广州“北优”战略核心板块，逐渐成型的商贸业、生态型商贸文化中心，未来有望背靠白云山成为广州最生态的副中心。
专家评分理由及点评
徐建平已错过最佳入市时机
白云新城定位为宜居城市，各方面配套规划齐全，部分已落实。万达等大型商业已开业，楼盘进入建设期，发展逐步成型。其地块价值目前已有所体现，预计未来楼市可升值60%。由于其价值已开始体现，目前已错过最佳的入市时机。
黎文江地王盘吹风价4万，到“天花板”了
白云新城规划是一个以商业为中心的规划，交通有了，但医疗、教育配套都没起来，而商业上也只有万达广场和五号停机坪，硬件很好，规划也不错，只是一直没有做旺起来。该板块的房价目前有些过高，如体育花园[最新消息价格户型点评]以前旧机场没有搬迁时卖8000元/平方米，现在二手价卖到3万元/平方米，有点离谱了，3万的价格我宁愿买珠江新城。2010年拍的两块近2万地价的地王也快出来了，楼价吹风价说是4万，都到“天花板”了，这未来还有升值空间吗？
赵卓文楼价五年涨50%是上限了
白云新城定位为广州城市重点功能区，具有一定的发展潜力，但是从规划上未来可能也不会有太多的新动作。目前在配套方面，交通和市政配套都已经不错，万达[简介最新动态]广场等几个商业中心也建起来了，可能教育方面还差一点。
白云新城预计在5年后就可以基本建成了，等待成熟不需要太长的时间，但是由于目前的房价已经比较高了，所以一年有10%左右的正常增长，五年涨50%是上限了，最佳入市时间是现在。
张维伦预计楼价五年内可涨80%左右
白云新城的定位及规划都不错。那里拍出的地王，楼面地价直接和珠江新城看齐，地块价值高；白云新城的整体绿化率比较高，离白云山比较近。从整体规划来看，无论是地价成本，还是白云山的环境，都相对显得该板块比较稀缺。
不论市长提出的穿山隧道是否动工，白云新城现有的配套都已经相对成熟。有地铁、白云国际会议中心、高级写字楼，万达广场等商业配套及市政措施，交通也极为便利。目前这个板块已显雏形，中海[简介最新动态]、保利[简介最新动态]、万科等几大楼盘都已开建，预计三年左右就可成熟。
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