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不过，让新鸿基始料未及的是，广州市国土房管局认证官方微博却在9月24日称“对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施是必要的，也是必须的”，直至现在，峻林项目还未取得预售证。
高价盘放慢入市步伐
据不完全统计，广州豪宅限售政策出台后，从9月底开始至黄金周期间，豪宅成交量明显下跌。峻林项目此时搁浅未入市，被看做是限售令下的范本。
不过，实际上，限售令的实际作用还是饱受质疑。“限售之后，统计数据上可能会显示广州楼价下跌。若干高价楼盘因为被禁止或要求延迟交易，会使得某个阶段高价物业成交暂时隐形，最终导致官方统计数据上出现全市成交均价下跌。但实际来看，政策影响范围较为局限。因为若干高价项目影响的只是一些超高端物业市场，而这个市场范围相对较窄，目前广州一手住宅市场上仍是以刚需楼盘为主，除了一手以外还有更大的二手市场。同时，楼价涨跌感觉仍由买卖双方实际感受决定，所以买家所关注的楼盘、对其生活地附近的市场情况的感受才真正决定了其预期。”地产经济研究专家邓浩志接受时代周报记者采访时如此分析。
峻林销售中心向时代周报记者透露：“现在一切还在筹备中，我们项目应该在11月中旬左右开盘。至于具体价格，还未确定，可以参考下周边项目，现在周边项目在4万/平方米左右。”
“限售只是对高价楼盘的入市做了些调整，放慢了其入市的节奏，并没有产生实质性的影响。”合富辉煌首席市场分析师龙斌对时代周报记者表示。
实际上，新鸿基对峻林项目颇具信心，限售令之前，新鸿基地产南中国区总经理黄少媚就表示，“当初我们在打造林和项目的时候，就对天河北区域做过一个全面的调查，所以在我们的产品里面，没有夸大户型面积，而这样的定位是绝对可以吸引整个天河区有购房意向的人。而且，新鸿基在香港也是很有号召力的，林和项目其实吸引了很多的香港客户。”
旧改之途蒙上阴影
林和村是新鸿基在广州第一个独立发展的项目，不过却不是其在广州的第一个项目。
新鸿基高层接受媒体采访时曾表示，一直非常希望能获得更多广州的开发项目，但“广州近年土地拍卖的价格常常超出新鸿基地产的底线”，新鸿基不得不从合作、并购、旧城改造上下工夫。
新鸿基曾于2007年就以合作的方式在广州涉足猎德村旧改项目，该项目是其与富力及合景泰富联袂开发的，以商业为主。猎德项目去年已经面市，定名为“天汇广场”，是目前新鸿基在广州的最高端的项目。首期CBD行宫产品定名为“天銮”，主要在售A2、A5、A6栋212-488平方米大户型单位，目前均价超过50000元/平方米。
新鸿基在2011/2012中期报告称，其在内地的土地储备达8530万平方尺，有近7780万平方尺的发展中物业，其中逾75%为高级住宅及服务式住宅，其余为优质写字楼、商场及酒店。仅750万平方尺为已落成投资物业，主要位于重点城市黄金地段的优质写字楼及商场。
实际上，新鸿基是近年来才开始拓展内地业务的，而其拓展路线都是以旧改为主。其中在珠三角地区表现尤为突出。其内地发展中物业里，有高达63%位于广州及其他珠三角城市。在2009年底至2010年3月不足4个月内，新鸿基先后在佛山及广州两地拿下广佛两地三个旧改项目，总占地面积达81万平方米，光前期土地总投入就超过90亿元人民币。如今，林和村项目入市时间如果因为限售推迟，将会给新鸿基带来较大的财务压力。
而且，林和村项目的成败对于新鸿基来说，至关重要。现在突然遭遇限售政策的影响，也为新鸿基在广佛两地的旧改之途蒙上了一层阴影。 | 
