沪上某开发商称，虽然眼下天气很热，但大多数房企都是一拿到预售许可证就马上开盘。
上周末的新房成交热度依然不减。
7月29日下午，位于宝山淞南高境板块的保利悦城开盘的第二天，售楼处现场一销售人员介绍，该楼盘此次首度推盘，一次性推出了全部的301套房源，均价在2.5万-2.6万元/平方米，开盘可享9.8折优惠，“开盘两天来楼盘总体销售率约70%.”
宝山另一个中等价位楼盘和欣国际花园于7月29日开盘，推出房源108套。昨日下午4时，售楼处现场入场选房的号码已叫至60多号。售楼处一销售人员称，因为推出的是现房，所以定价较高，均价2.8万-2.9万元/平方米，且没有优惠。
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海称，像保利悦城、和欣国际花园这种刚需、改善型兼具的楼盘，开盘期间能完成一半以上的销售，还是很不错的，而且推盘量也较大，“最近几周开盘的楼盘定价、成交量都较稳定，总体销售率一般保持在50%~60%，这一去化率（预定及销售）在调控状态下是不低的。”
“别墅销量也不错”
保利悦城此番推盘的户型颇为特别。
据售楼处现场一销售人员介绍，此番该楼盘推出的房型为95平方米“2+1房”、133平方米三房、141平方米“3+1房”，“所谓‘+1房’是指用附送面积做成的小房间，一套房子附送的面积在12-14平方米。”
一位参与保利悦城分销的房产中介业务员称，该楼盘此番发出了约200个房号，“总共卖掉了100多套。”按该中介业务员的说法，保利悦城的定价属于贴近市场，“周边5年以上二手房的均价在2.2万元/平方米，其他一手楼盘的价格也在2.5万-2.6万元/平方米。”
同样在上周末首度推盘的，还有位于浦东的鹏润伊顿公馆。该楼盘此番一次性推出356套房源，均价在1.3万元/平方米。售楼处工作人员昨日下午称，主力户型两房房源“已快要售完”.
上周末首度入市的两个别墅项目销量同样不俗。
中邦城市艺墅销售人员昨日称，该楼盘在28日推出了46套300平方米联排别墅，套均总价在900万-1000万元，开盘当天可享8.5折优惠，“目前卖了十几套”.
金地艺华年别墅销售人员昨日称，该楼盘此番推出的“80套房源卖了二十几套”，该楼盘此次推出的叠加别墅总价在500万-600万元，7月31日前购房者可享总价减20万-30万元的优惠。
宋海分析，别墅项目因为总价较高，成交没那么快，但就销售人员所述的销售情况看，也还是可以的。
上述上市房企副总裁认为，随着6月改善型楼盘成交出现向好势头，7月改善型楼盘供应也在加大，但上述两个别墅新盘的定价不算便宜。
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