楼市冬季抄底要切忌盲目理性购房 需要择机入市

反季买衣服，总是能挑到物美价廉的好东西。这一招，在楼市里是否也适用呢？

在楼市里，有抢第一次低价开盘的、有扫尾盘的，林林总总，都是为了低价购房。对于购房者来说，当然房价越低越好，但是谁也无法预料何时是楼市的低点。真正的理性购房者，不会等房价的最低点，而是会择机入市。对于房价，对时机的选择远比消极等待更为明智。

冬季，相对于购房者的观望态度，开发企业不会坐以待毙。据了解，每逢年底，开发企业都将面临一系列的资金结算，包括年度的银行贷款、工程费用、建筑材料等，这大大增加了开发企业对现金的需求。同时，为完成年度销售任务，开发企业会推出各种促销政策，不仅折扣力度有所加大，价格也会出现松动。这对购房者来说，的确是好时机。

不过，年底买房也不应盲目。以回馈、清货为噱头推出的优惠房源中，特别好的房源毕竟有限，有的甚至是一些“挑剩下”的房源，因此碰到有些缺憾的房源，购房者也要权衡利弊，谨慎选择。

择机就是面对五花八门的促销、面对可选择性的房源，做出果断决定。理性择机入市，也许你就会找到抄底楼市的最佳时机。