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除了去年的30亿融资，今年年初，嘉凯城宣布增加对控股公司担保额度66.6亿元，约占公司目前267.05亿元总资产的25%。被担保的为嘉凯城集团下属十余家项目公司，几乎涵盖嘉凯城所在的各大城市。
曾有嘉凯城高管表示，这些巨额担保，主要是为项目融资，以开发更加迎合市场的产品。另有业内人士指出，嘉凯城预测今年的政策会放松，因此加大投入，进一步进行大规模的开发和扩张。
此外，今年9月，嘉凯城的全资子公司联合中融国际信托，设立了房地产基金公司，融资超过8亿，目的是为旗下项目湖州龙溪翡翠筹措开发资金。
上述嘉凯城的负责人对记者解释，“担保是一种比较专业的财务问题，我们有着强大的股东背景，浙江商业集团、杭州钢铁集团等，依托国有资源，公司现在正做一些尝试，比如房地产基金，为的是对金融产业有新的探索，寻找新的利润增长点。”
与嘉凯城的“乐观”相反的是，一位业内分析人士告诉记者，一些中小型地产公司，以为冬天过去而进行扩张的，现在都碰到了巨大压力。
“嘉凯城等一些在去年进行扩张的企业，没想到这轮调整的深度和长度有这么厉害，都以为会和06、08年以样，可以快速回升，所以采用这些高成本融资。但是，这轮楼市去泡沫过程可能要30个月左右，很多企业都会被高额的融资成本拖死拖夸。”该业内分析人士补充。 | 
