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保销量派——以价换量仍是主流
有业内人士认为，房企下半年通过提价的方式来提升利润不会成为普遍现象。
从市场买卖双方心态来看，目前市场始终处于“阶段性”观望状态。在微调政策的刺激下，开发商采取“以价换量”的策略，市场成交量被激活，销售业绩情况完成较好的大型房企可能从“保销售”转向“保利润”，借势提价的意愿增强，但目前购房者的积极性有所下降，因此房价大幅上涨难度也较大，提价的可能性很小。
而部分房企的推盘节奏还将加快。一市区楼盘营销经理表示：“项目接下来还是加快销售，对于战略并没有太大的改变。”贵安新天地相关负责人也认为，在目前状态下，提价并不是适宜的方式，以性价比产品走量才符合市场需求。
部分大型房企提前且超额完成上半年销售目标，得益于降价促销销售策略的调整，如果降价动力消失，购买力会否持续还有待进一步观察。“目前已经开始的开发商大肆拿地，会促其加大回笼资金的力度以保持优良的现金流，未来可能仍会采取快速跑量的方式，对短期楼市的成交将起到一个助推作用。”业内人士林先生表示，“但像上半年牺牲利润以价换量或不再出现，小幅度、阶段性促销很可能成为主流。”
拿地补仓派——热销后加紧布局
而许多早早完成全年销售任务的大型房企，则以超高的市场灵敏度投入另一场收割——出于自身循环发展开拓市场的需要，趁着地方政府推地意愿的增强继而大肆买地。
据此前媒体报道，仅10月8日一天，就有万科、金融街、保利、首开股份四家公司公告拿地。保利地产及其联合体在4天内斥资超过140亿元大量圈地，其中包括上海徐汇滨江地王和长沙地王。10家一线房企第三季度拿地金额就达到了近572亿元，超过前三季度的一半。
而在福州本地，昨日进行的2012年第三次土拍，就云集了融信、正荣、融侨、中联、阳光、万科、正荣等本土以及外来实力房企，热门地块的溢价率也不断飙高。
业内人士林先生表示，在中小房企还在为销量发愁时，大型房企早已度过最困难时期，趁着土地市场热度刚起，开始为下一步发展拿地补仓。而房地产行业的集中度越来越大，出现资源往大型房企集中的趋势，强者更强。很多大型品牌房企已经完成了预期目标，资金流动更快，拿地力度更大，发展更有利。 | 
