截至11日，已有超过10家房企相继披露第三季度销售业绩。纵观2012年前9个月的累计销售，万科、世茂、保利、中海等房企已提前完成或接近全年既定销售目标。据记者了解，本土房企中，融侨、泰禾、三盛、福晟等品牌房企，完成年度销售目标也是板上钉钉，接下来的第四季度，开发商又将会如何冲刺？
多数房企提前完成销售目标
虽然“金九”的备案数据并未延续七八月的强劲态势，但单月的业绩并不足以动摇各大品牌房企上涨的动力。从今年第二季度开始，全国性的市场回暖为大部分房企开启了复苏的窗口，经过二、三季度的成交回暖，多数房企完成年度销售目标并不困难。
根据全国范围内的数据统计，相较于2011年前三季度，今年全国销售金额与面积前十的房企均有较大幅度上扬，通过对已公布前三季度业绩数据房企资料的整理，仅是万科、保利、中海、恒大等7家龙头企业前三季度累计销售额已达到4095.06亿元，同比去年的3585.39亿元，增长了14.22%。
据福建中原地产提供的市调数据显示，伴随着全行业走出低谷，福州目前已有数家房企提前完成全年销售目标，而绝大多数的品牌房企在年内实现或超额完成既定目标已是板上钉钉。
据悉，不少房企在年中纷纷上调了年度销售目标，伴随整体市场的转向，预计在第四季度部分房企可能会控制上市量，开发商逐渐将之前更关注现金流安全转变为保证利润率。
第四季度会保证一定的利润率
采访嘉宾：福晟集团董事、常务副总裁何建华
记者：大部分品牌房企都提前完成全年销售任务，您对第四季度的市场有何判断？
何建华：第四季度会延续之前的市场态势，不会有太大的变化，整体市场包括政策、价格、成交等方面都会以稳为主导。
记者：最后一季度，会用何种策略冲刺年度销售？
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