截至2012年10月15日，广州楼市限购令已实施整整两年。广州楼市随之走过了一段不平凡的轨迹——2011年底楼市冰点期，一手的销售面积仅为限购前的3成，二手的成交宗数也缩水了三分之二。而目前相比2011年底，一手、二手楼成交量都显示出明显的回暖。而从整个广州的成交均价来说，还远未超出限购后的最高价格水平。
今日起，本报推出《限购两周年，楼市众生相》特别策划，从房地产及周边行业从业人员、刚需购房者、炒楼客等普通人的鲜活故事，佐以翔实的数据和专家论点，给读者展开真实的限购两周年楼市图卷。
春江水暖鸭先知，今日本报推出的策划系列之一《中介篇》以两个中介从业人员的工作经历，描绘了两年来广州中介行业的兴衰轨迹。
故事一
纷纷关门一度一条街只剩下一家中介行
“我现在还记得收到限购令消息的那一天，我们正好组织公司出游，一整个上午，同事们的情绪都陷入明显的低落之中。”某中介分行主管黄博(化名)回忆说。
30出头的黄博是2005年进入中介行业的，从一个底层的中介人员成长为现在的分行主管，他见证了广州楼市的兴衰成败。
搭末班车一度量价齐升
黄博所在的是一家大型中介机构的分行，处在老城区市中心，门店月均成交的二手住宅套数都在7套左右。他当时并未把“限购”当成行业萧条的起点，“我挺过了2008年楼市的低迷，何况限购看上去只是一个临时性的措施。”
接下来的两个月，成交量并未见到立竿见影的下降，反而由于赶搭“末班车”的关系，出现了些许的活跃。成交价格更是继续以一个月1000元钱的速度飞升。
2011年2月，广州市国土资源和房屋管理局又发布了《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》，强调进一步严格执行广州市住房限购政策。
成交缩水靠一手撑业绩
想买房的人，已经赶在年前入市了，没来得及入市的一部分被限购令限死，一部分人认为房价要跌了，要再等等看，整个二手住宅市场一下子安静了下来，黄博记得很清楚，5月份，全月只成交了3套二手住宅。
“整个公司的二手住宅成交量也大大下滑了，出于生存的压力，5月份，公司开始和一些一手开发商合作，做一二手联动，每个门店抽调人员去售楼部卖楼。”黄博说，这样的“曲线救国”，一直持续到今天。
| 
