原标题：郭曙光：未来10年楼市将迎“寡头时代”
传统的金九成交寡淡，银十也将过半，其开局也不如人意。对此，有不少人士指出，“金九不金，银十难银”。新的经济形势对宏观调控与市场转型提出新的要求，房地产行业的“寡头时代”是否即将到来？高端住宅的未来走势如何？房企未来发展如何——本期“权威访谈”就来看看全国房地产经理人联盟研究院研究员郭曙光的详细分析。
本期人物：
全国房地产经理人联盟研究院研究员，厦门大学管理学硕士，高级工程师，注册监理工程师。
关键词：市场发展
寡头垄断趋势属于正常
经典语录
在经历30年发展历史之后，房地产行业呈现加速寡头垄断的趋势是正常的。
记者：有统计数据显示，五成土地集中在行业排名前十大房企手中，且有愈演愈烈的趋势。当下通过低价储备大量土地的开发商势必成为未来市场的主导者，进而会出现“强者愈强”现象。您认为这种“寡头时代”的到来，对于整个行业的影响何在？
郭曙光：“寡头时代”的到来是大势所趋，任何竞争性市场都是这个规律。本土性强的行业，“寡头时代”到来得慢些，如房地产业；本土性弱的行业，“寡头时代”到来得会快些，如一般家电制造业等。无论本土性强弱，市场向寡头垄断发展的趋势都一致。
我认为，在经历30年发展历史之后，随着品牌开发商市场占有率的不断攀升，话语权及资源集中度势必增加，房地产行业呈现加速寡头垄断的趋势是正常的。一个城市有几百家房地产开发公司的现象将在未来10年内消失。
关键词：高端住宅
需求强劲或与货币有关
经典语录
高端住宅未来仍将有强劲的需求，市场容量保持平稳并略有增长，其未来可以用风生水起来形容。
记者：有数据显示，北京高端住宅不久前呈现量价齐涨。据您了解全国一线市场的高端住宅现状如何？与二三线城市有何不同？在楼市调控之下高端住宅未来的发展如何？
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