龙头房地产企业借道香港出海，是应对购房和融资双限的无奈之策？还是主动出击的战略选择？突然加速的国际化进程背后，难题亟待一一解开。
东地产王建生傅一辰报道
这个秋天，平淡的“金九银十”之际，龙头房地产企业的国际化突然提速。
在不温不火的假日房展会之前，继万科[简介最新动态]、招商地产[简介最新动态]后，金地集团[简介最新动态]也在国际化进程中迈出了重要一步。
“目前收购尚未完成，因此按规定无法接受采访。”针对此前收购购星狮地产的询问，金地集团董秘办工作人员回复《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)。
金地集团收购星狮地产之际，正值中国房地产市场陷入僵局的时刻。
“中国的房地产市场是非正常的，属于投资、投机型，而不像日本和东南亚比较正常。”在接受《东地产》采访时，银河证券首席经济学家左晓蕾如上表示。
置身于中国经济下行超预期，房地产业进退两难的大背景下，房地产企业加速的国际化进程令人遐想。
这是一个新的行业趋势？还是偶然重合的现象？
无论答案如何，一个不可忽视的事实是，在近十年中国企业如火如荼的国际化浪潮中，始终缺席的房地产企业，今天成为主角。
曲线出海
9月15日，金地集团宣布收购星狮地产，以借该“壳”在香港上市，。
这也是继今年5月招商收购东力控股、万科收购南联地产后，第三家在香港“买壳”上市的内地龙头房企。
根据金地集团公告，其全资子公司辉煌商务有限公司以16.54亿港元的总价，向新加坡房产公司FCLC收购星狮地产38.47亿股，约占星狮地产56.05%的股权。为完成收购，金地旗下辉煌商务向渣打银行申请了25亿港元借款额度，贷款期限为12个月。
金地集团总裁黄俊灿在接受采访时表示，此举是金地国际化的一个比较有意义的尝试，不仅将持续加深金地在国际资本市场的影响力，也有助于进一步推动资本和业务国际化。
国信证券分析师欧瑞明、黄道立预计，金地集团在完成此次收购后，将开启海外融资的新渠道，并借助新平台开拓海外房地产市场。
| 
