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2为改善居住，换了套九堡大房
黄晓磊的那套学区房，最后以180万元的价格被人抢走。
很快，拿到了售房款的黄晓磊挑中了位于九堡丽江公寓的一套二手房。这个地方2012年将开通地铁一号线，他想着儿子平时坐快速公交B1线可以直达学校。
而他开车去市中心的工作单位，也只要15分钟，和以前骑电动车上班时间差不多。而他最信赖的，是开发商绿城的品牌，小区绿化率很高，人车分流，房子精装，卫生间有地热，客厅窗户望出去，就是钱塘江和九堡大桥，这都是他所向往的。
房子约130平方米，总价290万元，因为房子不满五年，营业税要支付16万元，加上中介费以及后期买的家具家电，七七八八共320万元。黄晓磊拿着售房款，首付了160万元，按揭130万，考虑到家庭年收入只有20余万元，黄晓磊选择了等额还款，每月还款1万元左右，其中前几年每月还款额中，本金不到2000元，而利息有8000多元。
黄晓磊一家就在买房两个月后欢欢喜喜地搬了进去，那时是2010年11月。
在随后几个月，他关注了一下丽江公寓的成交价，似乎又上涨了。当时，有朋友对房价表示了担忧，但他给朋友算了这么一笔账：“现在国家的经济已经被房地产绑架了，而要保持经济增长，房价就要一直涨。同样的涨幅下，肯定是买大房子增值增得快。而且换了大房子，生活水平又提高了，何乐而不为？”
3离开杭州去成都，房子却卖不掉了
计划不如变化快。搬进新家刚过了一个春节，老家成都就有单位来联系黄晓磊，劝他回家乡发展，同时许以重金和高职。黄晓磊回成都考察了一下，最让他动心的，还是当地的房价。他暗暗琢磨，如果把杭州的房子卖了，还掉按揭，拿那笔钱在成都可以买套跃层的洋房，还能再买辆中高档的车，有房有车无贷，那是多轻松的生活。
打定了主意，黄晓磊决定离开杭州，回成都去。卖房马上被提上日程。但这时，中介告诉他，国家出台调控政策，杭州也在2011年3月出台了限购政策，二手房成交量很低，而且价格也已经下跌了。在离开前，有买家提出愿意270万元买下，但这个价格与黄晓磊的心理价位相差甚远。“我全部弄好320万元，这相当于不到半年时间亏50万元，肯定不舍得卖的。”
2011年7月，黄晓磊一家提着大包小包，坐上了回成都的航班。临出发前，他和中介公司签了一份独家委托协议，由中介公司3个月内售出房产，否则赔偿给房东3000元。
当时的黄晓磊觉得，能卖就卖掉，就算卖不掉，房价早晚会涨回来，到时再卖也不迟。
4亏了60万元售出，终于长吁一口气
回到成都的黄晓磊租了一套房子，月租金2000多元，因为已经不习惯坐公交车，他又买了一辆车。三个月过去，中介公司并没有把丽江公寓的这套房子卖出，因为房价一路下行，甚至连看房的人也越来越少。
黄晓磊渐渐感觉压力太大了。虽然他在成都的收入在当地并不算低，但每个月扣除掉杭州这套房子1万元的按揭，再扣除掉成都的房租和养车费，生活费被挤得寥寥无几。9月初，黄晓磊和老婆商量后，决定让老婆回杭州卖房，无论如何也要卖掉。
但来看房的人依然不多。9月中旬，就在黄晓磊夫妇以为卖房无望，准备把这套房子租出去以减轻负担时，终于有个买家愿意以260万元的价格买下这套房子。黄晓磊几乎没有犹豫就同意了，他马上订了机票飞来杭州。
签下买卖合同的一瞬间，他有些失落，毕竟对这套房子本身他还是挺满意的。但同时，他也松了一口气，感觉卸下了一个包袱。
“丽江公寓这套房子的成交价，亏了60多万元，如果再算上这两年的利息，不算通货膨胀的因素，实际共亏了七八十万元。”华邦地产泊林店经理柴盼盼说，虽然这只是个案，但今年以来，亏本卖房的已经不是少数。
他随手举了个例子，九月庭院一套130平方米的房源，原房东2009年上半年买入，当时单价为1.3万元/平方米，今年7月份仍然以1.3万元/平方米的价格售出，看起来总价没亏，但这两年利息就付了十几万元。
在柴盼盼眼里，如今九堡一带的房价已经回到了2009年的下半年，因此2009年10月以后的买房者，现在把房子拿出来卖，基本是亏的。“其实很多人也不舍得卖，因为毕竟地铁一号线马上开通了，在亏本卖房者中，80%是因为缺钱，20%的购房者是对后面的行情不看好。”柴盼盼说。
当记者想了解更多的情况时，柴盼盼抱歉地说，他得带着全部经纪人去某一手房开盘现场了，公司独家代理了该楼盘的销售，“现在二手房的成交量越来越低，因为周边一手房价格大搞促销，已经明显低于二手房，倒是很多二手房房东抱着价格不肯放。” | 
