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近两个月来，龙头房企集中拿地现象更为明显。机构统计数据显示，保利、万科、龙湖、华润等10家龙头房企，年内购地金额已达820亿元。万科在不到两个月的时间内共计新增17宗土地，平均不到3天就拍得一块。
中国房地产研究会副会长顾云昌称，房企拿地升温最主要的原因是房企销售出现回暖，资金得到保证。加之地方推地力度加大且优质地块增多，促使局部土地市场加速升温。多家机构也预计，地方政府的“临时管制”措施只是暂时放缓土地市场节奏，但难以改变市场预期，第四季度土地市场和房地产市场仍会继续上涨。
调控不松房价将趋稳
知名房地产分析人士杨红旭称，从今年以来的楼市走势来看，短周期的特征非常鲜明。尤其是8月份CPI抬头，未来通胀值得忧虑；美国QE3出笼，流动性扩张，部分热钱将重返中国，国际大宗商品价格上涨后，对国内形成输入性通胀；今年以来土地购置量和房屋新开工量持续负增长，后续住宅供应将会偏紧——这些因素都构成房价上涨的动力。
最新调查显示：逾五成受访者计划在今年年内购房，26.06%的人计划在明年上半年购房，购房需求依然旺盛正是房价一直居高不下的主要原因。分析师汤正魏认为，在经历了上半年的一波“以价换量”之后，开发商回笼了部分资金，没有资金压力就更不愿降价促销了。
房展会历来被业界称为“楼市风向标”，但从多地秋季房展会来看，买卖双方僵持观望成为主流。顾云昌表示，随着前几个月购房需求的集中爆发，未来市场将进入温和释放期，“金九银十”量价齐升的可能性并不大。如果房价短期内出现过大涨幅，必将招致政策的进一步调控，未来房价趋稳是大概率事件。
多家机构在报告中指出，第四季度将是楼市调控“严防死守”的阶段，政策上不会有任何放松，甚至部分房价上涨幅度较大的城市会采取更加严厉的针对性措施，确保全年房价控制目标。在此背景下，预计全年房价上涨空间很难超过10%。而从房价收入比的合理回归来看，今后一段时间房价的涨幅将低于人均收入的涨幅。 | 
