根据某房产统计，今年国庆黄金周9月30日至10月6日期间，广州十区两市有907套住宅网签，同比去年黄金周，今年成交量增33.6%，成交价增6.8%。但环比9月最后一周，成交量大跌67.2%，均价则下跌6.2%。合富辉煌首席分析师黎文江说，环比量价齐跌的其中一个原因是“大家都跑到公路上去了”，人气少。
“大家都跑到公路上去了”
据某房产统计，9月30日至10月6日期间，广州十区两市7天内成交907套住宅，其中十区成交量为630套。“黄金周”环比节前一周成交量2767套跌67.2%。9月最后一周的强势表现，也是间接导致成交量环比出现大跌的原因。
成交价方面，根据统计数据，7天均价为11321元/平方米，同比去年10600元/平方米上浮6.8%，环比则下跌6.2%。从网签数据上看，黄金周楼市遭遇滑铁卢，环比出现量价齐跌。
十一黄金周楼市“休假”部分房企今日起将再提价
合富辉煌首席分析师黎文江说，“环比”节前一周的成交情况意义不大，不少发展商为保住人气，会在节前“抢跑”推盘，尽管今年“十一”同比去年在数字上略有上升，但总体比较淡。黎文江认为具体原因包括三方面，一是“大家都跑到公路上去了”，人气较往年少；二是今年出现“金七银八”，刚需致使七八月成交量大增，九十月自然会有所减少；三是此前国土局发布的“限售令”，加上部分发展商选择节前或节后推盘，致使城区供应量大大减少，“像白云的岭南新世界、万科的金域蓝湾，预期都可以在国庆黄金周推，现在看来要往后推”。
南沙成新贵城区偏淡
根据某房产的数据，从成交分布来看，黄金周楼市出现明显的分化，郊区盘支撑起绝大部分的成交。据统计，在七天成交的907套单位中，其中新四区二市就占据了758套，占比约83.6%，但环比大跌67.5%；中心六区则仅成交149套单位。
其中，越秀区仅成交7套单位，均价高达34348元/平方米；而番禺区在黄金周期间有城南原著、雅居乐锦官城、可逸阳光等多个楼盘推新，共成交了199套单位，仅次于增城排名全市第二。
在上月刚刚有国家新区规划刺激的南沙，在利好消息的带动下，不仅有多个楼盘乘势加紧推货，楼价方面也有一定的涨幅。其中南沙城、南沙境界等楼盘均出现了抢购状况。据统计，南沙在黄金周期间也成交了109套单位，成交量排名全市第四位，楼价方面升至8390元/平方米，环比上一周均价7962元/平方米上涨5.4%。
网签数据存在滞后
无论是南沙的“109套”还是越秀的“7套”都未必能真实反映这个“十一”黄金周的楼市实况。
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