土地市场蹿红
金九已进入尾声，对于开发商来说，楼市并没有迎来全线飘红，反而成交量一路下滑，全国54个主要城市的成交量也已跌至3个月以来的最低点。眼看着楼市金九变铜九，开发商的信心却没有因为楼市的低迷而受挫，反而更加热情高涨地加快了拿地的步伐，土地交易市场也因此火了起来，呈现出一片供需两旺的局面。
楼市下滑土地变热
中原市场研究部统计数据显示，9月上旬全国主要的54个城市楼市住宅总签约为159897套。同比8月同期的167375套下调幅度达到了4.5%，这也是最近3个月同期的最低点，低于7月同期的182096套。在54个城市中，有29个城市成交量有不同程度下调，下调超过10%的城市有21个。
在一线城市中，北京9月成交量仅6015套，同比8月同期的9472套下调了36.5%，深圳成交量为2357套，下调了5.5%。上海与广州则有轻微上涨，而在二线城市中，大部分城市均有不同程度的下调，其中天津成交量为5145套，同比下调了9.5%。
虽然9月的楼市成交量成绩不佳，但土地市场却表现突出，不仅各地土地供应力度加大，各大房企也积极地频频出手拿地。截至9月24日，9月份全国24城市共计推出土地2480宗，共计面积约10127万平方米，环比增加54%，其中住宅用地2301万平方米，商业用地1791万平方米。
链家地产对10家龙头房企的监测显示，进入9月后，龙头房企拿地明显加速。9月中上旬，仅万科[简介最新动态]、恒大[简介最新动态]、华润、龙湖[简介最新动态]4家房企，合计拿地金额就超过110亿元。其中，万科一家投入的购地款就超过80亿元。
9月5日，万科经过22轮竞价击败中海，以13.65亿元成功竞得广州开发区一地块。次日，万科又以总价为33.1亿元，竞得合肥庐阳区总面积达139.6万平方米的超大连体地块，平均溢价率超过37%。7日，华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都地块。9月11日，万科再次出手，在广东顺德又拿下11.3万平方米商住地块，总价15.8亿元，创造了当地土地市场出让总价纪录。
供需两旺致土地市场升温
对于近期土地市场升温的现象，有专业人士指出，这很大程度上源于地方政府加大土地供应的助推作用和上市房企土地储备量的下降。上个月在国务院督查组结束任务后发布的报告中指出，部分城市上半年住房用地供应率较低，个别城市不到10%，加剧明后年楼市供需矛盾。北京中原地产市场总监张大伟介绍，以北京为例未来两年住宅供地缺口在千万平方米。“剔除2008年及2011年的调控影响，正常市场对住宅的签约面积需求在1000万-1500万平方米，而最近两年的土地供应量仅能满足一年的购买需求。”督查组要求，各地要进一步增加土地供应，提高住房用地供应计划完成率，稳定普通商品住房用地供应量。
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