樊纲：房地产泡沫已经基本被挤掉

9月7日在北京举办的2012汇丰北京财富论坛上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲表示，经过有效调控，房地产泡沫已基本被挤掉，政府应及时出台经济性调控手段，建立市场内在稳定机制，防止泡沫再现。

樊纲认为，政府出台以限购为主的调控政策，主要针对投资性购房。两年来调控已见成效，房地产泡沫基本被挤掉，如大城市的房地产泡沫没有波及二、三线城市，个别泡沫过大的城市房价下跌了20%到30%等。另外，尽管一些城市房价没有变化，但城镇居民人均收入增长为10%的统计数据，也能从侧面佐证房地产调控获得了效果。他表示，当务之急，是应尽快出台更市场化的政策，来调整以限购为主的调控，如征收房产税等，运用经济手段建立市场内在稳定器，防止房地产泡沫再起。

出席论坛的另一位专家、汇丰银行董事总经理兼大中华区首席经济学家屈宏斌，则对是否存在房地产泡沫表示疑问。他认为，大城市房价普遍较高是因为集中了大量的社会资源。北京、上海和广州等城市居住着大量富裕群体，与他们的收入相比，房地产是否存在泡沫值得商榷。