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刘波：无形中增加房企的开发成本，最终还是会转嫁到消费者身上。因此，房价上涨也是可以预测的。
刘峰：短期来说，有影响。首先开发商的成本投入增加，其次产品供应减少了，在供不应求的情况下，房价必然是要上涨的。
记者：如果取消预售制，对购房者有什么好处？
刘波：实行现房销售试点有利于购房者的风险防范，通过对预售监管，使得开发商资金能返回到项目建设中，而不是资金来回倒，同时也减少因为资金不足出现交房违约的现象。
刘峰：预售监管，其实最主要的是对商品房预售资金的监管，这样确保开发企业将预售资金用到项目上，防止出现“烂尾楼”或者房子延期交房，让购房者更放心购买商品房。
短期内难推行
记者：福州是否会试点取消预售制？或者出台相关类似的政策？
刘波：从山东试点现房销售情况看，是为了减轻整个行业的风险。而取消预售制，不能一蹴而就，还需要与之配套的政策、环境甚至从时间上来配合跟进。没有配套政策预先调节市场就取消预售，那肯定弊大于利。目前，福州绝大多数商品房项目都是期房，在配套政策及环境上还没有作为，取消预售，会出现供求关系不稳定。
刘峰：应该不会，目前福州很多项目都还处于期房销售中，同时，福州现在地价也比较高，如果真取消预售制，那么这个市场就会成为一些大型房企垄断的天下。
记者：取消预售制会不会成为大势所趋？如果说是一个趋势，接下来肯定会推行，从山东先试点的情况来看，福州开发商应该先做好哪些准备？
刘波：取消预售制还存在很多值得讨论的问题，目前取消预售制并不现实，各方利益博弈之下，渐进式的改革才是可行的。如果说政策硬性要求，那么对于福州开发商来说，应该做好资金链的防范。
刘峰：我认为这几年内不会去推行，毕竟取消预售制是一个长期的改革过程，就福州市场来说，如果推行开，那么，对那些刚刚经历严厉调控后有点起色的企业来说，又是一个严峻的考验，如果资金没撑住，就会被市场淘汰。 | 
