推量突“刹车” 榕开发商葫芦里卖的是啥药?

house.fjsen.com        2012-08-31 08:57       邱岩 来源:东南网        我来说两句

以上数据均截至2012年8月30日8:00

东南网-海峡都市报8月31日讯 兵马未动,粮草先行。

回想去年8月,福州楼市一举新增2064套住宅房源,让备战“金九”的硝烟提前弥漫;

如今,时至8月月末,尽管住宅成交套数和面积均再创新高,却只有寥寥数盘申领住宅预售许可,不仅同比锐减六成以上,也同样不及今年7月1710套推量的一半。

为什么“金九”在即,在成交依旧高歌猛进的“大好形势”之下,楼市的推量节奏却突然放缓?本期“锐眼看市”邀请业内人士一同分析当前楼市这“葫芦里卖的是啥药”。

供应收紧:去化2308套新推771套

8月将过,9月在望,楼市成交却未见放缓迹象。

据地产数据中心显示,截至2012年8月30日8:00,福州市五行政区8月住宅成交量已达2308套,成交面积为277281m,已经超过7月的2289套,成交量与面积均再度创下年内新高,成交面积更达到近21个月以来的最高值。

不过,与8月份成交量的“奔腾汹涌”相比,本月的新增住宅房源则犹如“涓涓细流”。截至2012年8月29日12:00,据福州市房地产交易登记中心显示,8月期间申领住宅预售许可的楼盘仅有恒宇国际公园、万科广场、福晟钱隆大第、融信澜郡等楼盘,新增住宅房源总数仅771套,环比7月新增的1710套住宅房源下降了55%。

由此可见,就实际预售申领情况来看,当前楼市的确处于供应紧缩的状态,而8月份这种态势更加明显。

责任编辑:肖月青
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