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据悉，就在7月20日，该项目就举行了名为“挥越巅峰，相聚南海”的高尔夫球场开杆仪式，并邀请国际名人运动联合会秘书长、广东省高尔夫球协会顾问等80余人前来开杆。
当地政府称不知情
不仅如此，保利银滩已被开发商植入了独栋别墅。而按照有关规定，2003年后全国就停止“别墅供地”，独栋别墅无法通过政府部门的规划审批。
据地产中国网调查发现，在保利银滩中，其中所说的“低密度住宅”就是别墅项目，包括泰式别墅、迈阿密别墅、澳式别墅。
“有独栋别墅，但存货已经不多了。”上述销售人员告诉地产中国网：“泰式别墅就是独栋的，总共有80多套，现在只剩下20多套，迈阿密和澳式别墅，都是联排。”
那么，违规产品是如何通过审批的？上述售楼员称，并不知情。
就此，地产中国网询问阳江市国土资源局，一位负责人称：“这个是很早之前就批的，现在高尔夫球场和独栋别墅用地都不批了。”
而根据阳江市住房和城乡规划建设局2010年批示文件显示，“保利（海陵岛）房地产开发有限公司向我局申请办理阳江市海陵岛南村南面S02、S03、S04号体育设施用地、旅馆业用地、居住用地的《建设用地规划许可证》，我局初步认为其申请基本符合行政许可条件。”该文件是在当年11月发出的，显然在高尔夫球场和别墅双禁令之后。
“土地是海陵局那边审批的，具体情况我不太清楚。”上述负责人告诉地产中国网：“当时他们没有上报上来，至于有没有高尔夫球场和独栋别墅，我没有到现场看过，所以没法监管。”
随后，地产中国网询问海陵局一位余姓负责人，他称：“这个地块确实没有高尔夫球场，只是一块普通的住宅用地。”
而在记者再三追问下，上述余姓负责人称：“你问这个问题，可以到我们国土局来问，要不来，这个情况我也就不清楚了。”
各方的算盘
据知情人士透露，早在2008年，阳江市政府为了招商引资，推出该地块，并邀请保利地产参与投资。
当地政府给保利开出的条件是，出资6000万到1亿元，在距银滩项目不远处的海南一号博物馆旁边建造一座公共建筑。2009年年底，该公共建筑基本建成，作为投资回报，阳江市政府同意给保利2000余亩用地，建设3个五星级酒店和旅游配套设施。
此后，因为地方政府换届，新上任者以招商引资的方式，吸引龙湖地产参与上述2000余亩土地的“招拍挂”，最终，保利地产以7.3亿元获得该土地。但由于龙湖地产的参与，让该地块由起始价约4.8亿元，溢价2.5亿元出让。
“多付了两亿多块钱。”上述人士透露，这个拍地事件，引起了保利高层的反感。而保利地产副总余英当时则在其博客上写到：“……突然搅和进来，搞的宋总（保利地产董事长宋光菊）情绪非常低落，差点取消，好在我们一班人好说歹说，总算安排了。”
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