观点一周评述：为什么房地产商变成"怨妇"

正如陈淮所言“这两条见地叫做经济学家的大家”，樊纲在此次博鳌房地产论坛所发表的演讲最重要内容之一，就是一再强调“现在房地产市场调控的当务之急不是每天重复要抑制房价，而是要尽快地用经济手段替换行政手段，用制度替换政策”。

樊纲指出，临时性行政措施终究不是长远的办法，终究要通过各种新的制度的建设，包括经过一段时间的试点来建立新的制度，用经济的手段、用税收、利率、信贷等政策来替换类似“限购”这样的政策。

但樊纲还担忧的是“制度的改革走得太慢”--两年了，一些新制度的建设好象没有什么新的进展，除了上海、重庆那边有很小范围的试点之外。

针对于此，樊纲罕有地提出了建议，第一是试点面可以更宽；第二是试点的力度可以加大。“大家是有争议，但是可以试点，尽快抓紧这方面的试点，尽快抓紧这方面制度的改革和推出，替换掉临时、应急的一些行政手段，才能做到使房地产市场长期稳定发展，用不着政策一天到晚在那儿调来调去。”

也许只有这样，以后房地产行业的“怨妇”才会越来越少，直至消失。