一线城市"地王"冒头 土地市场或成下一调控焦点

“地王”已开始“四处开花”

然而，在平静的市场之下，已有暗流涌动。近期北京、广州等城市相继出现的“地王”让不少购房者平添了几分担忧。业内人士提醒，“地王”已开始“四处开花”试探市场底线，个别城市已呈现回暖迹象。

在7月30日举行的北京土地拍卖中，和裕地产以每平方米37875元的楼面价捧得一商业金融地块，成交价位居北京历史上同类地块的第二位。在此之前，赫华恒瑞地产以26.3亿元购得北京万柳地块，折算楼面地价每平方米近4万元，刷新了北京和全国单价地王纪录。

市场人士认为，目前开发商对拿地的态度开始变得积极。虽然行情低迷，但有实力的开发商都会为未来几年的发展储备土地。

北京中原市场研究中心最新数据显示，7月全国13个主要城市扭转了上半年的土地市场颓势，获得土地出让金335.5亿元，上涨6%。其中，北京等一线城市更是显著“回暖”。

“从最近全国主要城市供地及成交状况来看，个别城市土地市场已有回暖的迹象，高单价、高总价的地块次第出现。”中国指数研究院华中分院副总监李国政说，很多地方都已加大推地力度，吸引了许多开发商的关注，也涌现出恐慌性购房人群，为回暖进一步扩大埋下了隐患。