刚需盘重装冒尖（资料图）
东南网-海峡都市报讯 在7月份“蛰伏”了一段时间的刚需盘，近期在高端大户型的围攻之中又现密集回归。
与以往主攻价格战不同，本次刚需盘上市不仅体量丰富，而且特色鲜明，意图也十分明确：抓紧时间抢占所剩不多的刚需。
那么在改善型需求逐步成为主流、大户型当道的今天，这波以差异化竞争见长的刚需盘为何再度重装上市？
市场
密集上市差异化明显
7月，11项目13次开盘的密集开盘潮可谓今年内的顶峰，一天内7盘齐开的胜景让人感叹福州楼市强劲的购买力。然而，其中多以高端的大户型为主，原本活跃于市场的刚需盘却渐卖渐少。就连原先主推刚需户型的项目也开始转向，推出大户型。市场中甚至有人感叹，“刚需户型越来越少了！”
市场行情总是瞬息万变。在8月的楼市中，刚需盘又再次集结上市。
除了原本的老盘新推，或者尾盘清盘，还有许多在售项目推陈出新，此外，许多纯新刚需盘也踩着节点上市。如处在尾盘阶段的东二环中庚帝国大苑58~128㎡现房9折清盘；保利香槟国际紧急加推32号楼89~113㎡三房；8月4日开盘的顺华乌龙江大区主推房源为69~117㎡；久未露面的建发领第在推90㎡三房88万起；中庚香山春天在76~96㎡后主推110~138㎡大四房，仍然瞄准刚需；在6月开盘的博仕后公馆73~136㎡高层新品预约中；纯新上市的永翌上尚城以及恒宇国际公园分别推出60~130㎡以及93~120㎡户型，主推面积段均为刚需户型。
“这波刚需盘上市的面积较以往有所扩大，而且特色更加鲜明。”业内人士林先生表示，这些刚需盘不像以往区域内部扎堆主打价格战，分布区域更为广泛，晋安区、闽侯、金山等均有分布，而产品的差异性和针对性也较强。如位于奥体板块的永翌上尚城紧邻地铁沿线，主打交通牌，并以8188元/㎡起价吸引不少眼球；保利香槟国际的酩湖新品户型则是在原有户型基础上的改良版，不论是朝向还是格局都有很大提升；建发领第则坐拥琴亭湖；恒宇国际公园则以“负公摊”入市；博仕后公馆以及顺华乌龙江大区虽位于闽侯，但交通便捷，更有不限购的优势。
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