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行业洗牌趋势渐明朗
目前，以高周转见长的“万恒中保”已经取代传统的“招保万金”成为中国楼市新“四大天王”。而前两年紧追万科的绿城，几乎已经正式告别第一阵营。
对此，市场普遍的观点认为，招商、金地、绿城的产品结构过于集中在中高端住宅开发，忽视了刚性需求所要的中低端产品，导致公司在后来的竞争中处于下风。而招商地产在今年通过对产品结构的调整，已经取得了很好的销售成绩。
秦虹表示，从目前市场调研的情况看，大户型住宅是受目前调控政策影响最大的产品形态，明显滞销。
恒大集团董事局主席许家印曾表示，恒大中端至中低端产品占70%。佳兆业集团总裁金志刚此前在接受《证券日报》记者采访时也称，其公司今年推出300万平米的规划可售面积中有90%是普通住宅。
市场人士预计，以“万恒中保”为首的主要以开发中低端住宅为主的房企，将在此轮调控后，进一步扩大市场占有率。
二线房企蓄势待发
调控令一些一线房企的发展受到明显影响，但也有一些二三线房企，因其模式更契合市场方向可能脱颖而出，这种情况与2009年，龙湖、恒大引领的一批二线房企的崛起相似。可以说，每一轮调控，也都会为一些房企提供绝佳的发展机遇。
近期，较为引起媒体关注的旭辉地产，便是其中一例。不久前，有香港媒体曝出，旭辉地产今年有赴港上市计划。尽管这一消息并未得到旭辉地产的证实。但一直以刚性需求作为主要市场的旭辉地产受到资本市场的关注，并非没有理由。
公开市场数据显示，旭辉地产是今年上半年，最得益于市场刚需性回暖的开发企业之一，其销售额跻身上海前三，对于一家全国排名在30位左右的中型房企而言，增长可谓相当迅速。
旭辉集团董事长林中表示，“旭辉的产品结构目前在中低价位产品的量占60%。企业一直在灵活应变，我们每月都在做产品结构分析。旭辉早在2010年就意识到行业的变化，及时调整了产品战略。目前，旭辉超过140平米以上的产品比例大概只占了20%。在调整完后，产品定位主要是宜居住宅、大众精品，以满足中产阶级刚需、自住的首置、首改产品为主，”他表示，“从2011年来看，销售最好的就是我们现在做的大部分主流产品——中低价位、中小套型，满足首次置业、刚需改善。我们去年这类产品只占了45%，今年占了60%。我们估计，刚需产品在住宅产品类明年目标应该会占到80%。”
华高莱斯董事长李忠则认为，中国一线城市化持续性更强，城市人口聚集效应会越来越明显，北京、上海等城市圈的发展，是支撑旭辉模式的主要动力。
2009年，在市场谷底，龙湖、恒大等企业成功上市，并借助资本市场，快速扩张，令一线房企的格局发生了改变，而此轮调控后，又有一批房企正准备通过资本市场的洗礼完成一场蜕变。据记者了解，卓越、协信等房企都有冲击资本市场的打算。 | 
