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从目前几个热销楼盘可以分析，除了像万科那样品牌效应外，户型不错、性价比高、价格合理等因素成为受到市场欢迎的主因。但是，还有很多楼盘几乎是周周加推的“日光盘”，
给购房者制造一种热销的假象。
南湖某楼盘在今年上半的就采取了周周开盘的营销模式，且每次只推出几十套房源，最多也只有50多套，少的时候甚至只有十几套，对外宣称“售罄”，可笔者在房地产信息数据网得到的结果却难言“火热”：该楼盘今年上半年整个销售数据只有108套，真是“捂出来”的“日光”。
购房者小黄跟笔者抱怨，“现在很多开发商用这种‘日光’的营销模式，以调动观望、犹豫、徘徊的购房者，让我们这些买房着都觉得恐慌，从而逼定现场成交。”
亿房网研究员陈龙表示：关于数据，其中也有可能是部分开发商来不及将已售楼盘及时报备，导致数据出现误差，但是南湖这个项目目前已经时隔半年，对于数据滞后的可能性不大。不排除有开发商借机炒作，制造热销事实，从而为后期加推涨价成“理所当然。”
由于签约和报备之间存在时间差，官方成交系统的数据并不能完全即时地反映一个楼盘实际的销售情况，导致开发商的销售数据真假难辨。
笔者手记：
无论日光盘的背后有多少猫腻，价格才是王道！
开发商们也无非是利用低价来吸引购房者的眼球，所以楼盘的优惠程度几乎可以成为是否“日光”的主要因素。其实，分析这些“日光盘”可以看出，如果没有鲜明的价格优势和产品特色，购房者并不会主动入市，项目又怎能“日光”?只要限购政策不放松，开发商的压力就不会减轻，以价换量仍将是楼市下半年的主旋律，购房者大可不必担心房价暴涨。 | 
