市中心板块再崛起
东南网-海峡都市报8月1日讯（本报记者 林姿）
上周日的七盘齐开，无疑已成为福州楼市近期最热门的话题。而一度低调的市中心项目，此次却成为开盘潮的绝对主力。
事实上，从去年起，自世欧澜山、中庚帝国大苑、群升白马郡等拉开市区盘入市序幕后，行至今日，众多市中心项目已然进入密集上市期。据记者初步统计，单单二环内就有十多个项目在或即将进入销售期。作为寸土寸金的市中心，这样大范围的推盘着实将市中心推向了楼市重镇的位置。
在五四北、金山楼盘大多进入销售尾期，闽侯、东部板块尚未密集放量之时，楼市热点又再度回归市中心时代。这一变化，将会对楼市产生何种影响？接下来楼市的推盘热点又在何处？
现象：市中心楼盘扎堆
上周日的七盘齐开，不仅让人看到了福州楼市潜在的高端购买力，更是市中心楼盘扎堆上市的“冰山一角”：万科金域中央、融信澜郡、阳光凡尔赛宫、中庚红鼎天下、世欧王庄、福晟钱隆大第等位于市区黄金地段楼盘纷纷开盘销售。
而接下来，市中心楼盘还将迎来更踊跃的上市：万科广场、恒宇国际公园、融侨锦江悦府、鼓东一号、冠城大通首玺、鼓楼里、香开新城、苏宁广场等等。市中心的楼盘一改往日的低调，汹涌入市。
据记者了解，此番上市的市区项目，多为2010—2011年的市区旧城改造项目。如万科广场为宗地2010-01号上海新村旧改项目、鼓楼里为宗地2010-41号原省机械大厦地块、香开新城为宗地2011-01号原福州耀隆化工公司地块、苏宁广场为宗地2011-06号原福建省福发股份有限公司部分用地等。
而从上市项目来看，不仅项目数量多，而且产品梯度明显，从单身公寓到豪宅、写字楼、城市综合体每个级别的产品都有，差异化特征明显。对此，一市区项目营销经理直言：“市中心的楼盘更容易吸引购房者关注，产品附加值较高。因此无论新区如何发展，市中心永远都是购房者热捧的区域。”
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