前不久福州调高了普通住宅标准，但就算如此如今市中心的豪宅项目依然是市场的主流，尤其是在近期，融信澜郡、世欧王庄、宜发得贵城、中庚红鼎天下、阳光凡尔赛宫、万科广场等等齐聚亮相，宣告今夏的豪宅盛宴正式开席，豪宅的目标客群多是二次或是多次置业者，在限购令以及差异化房贷的影响下，截流了部分购房群体，然而如此密集的豪宅项目入市已经到了箭在弦上，它们如何在有限的客群中找到买家，如何在高压的政策下寻找突围呢？
本报记者陈志淦
豪宅大战火爆上演
今夏的福州除了令人窒息的高温，市区豪宅温度同样令人透不过气。
中庚红鼎天下标榜福州新豪宅标准，屹立于闽江边上，刚刚送走了当红明星梁咏琪，融信澜郡又打着新文化豪宅，携手亚洲天王王力宏大肆宣传。
宜发得贵城以“鼓楼心”的绝对地理优势，持续推盘中，而新兴的阳光凡尔赛宫作为金融街唯一住宅项目，打造法式高档社区，一经推出就占据了各大报纸的头版位置，声势浩大。
作为福州旧城改造的标杆项目，世欧王庄、万科广场聚焦着无数市民的目光，世欧王庄经过了两次开盘，每次开盘都在当天售罄，世欧王庄正乘势追击，7号楼将在近期亮相。万科广场属于厚积薄发型，虽然开盘的步伐稍慢，但其更注重文化沉淀和产品创新相结合，万科生活馆一经开馆就得到内业广泛好评，不少同行人士前往观摩学习，万科不愧为行业的领袖，目前万科广场也在积极蓄客，等待开盘时机。
原因
淡季不淡逆市而上
6-8月作为楼市的传统淡季，本应是房企休养生息蓄势待发的节奏，但是从今年成交的周报表可以看出，进入盛夏，楼市数据不降反升，从6月初到目前，平均每周有400套左右的成交数据，与之前几个月平均350套的数据相比，显然有不小进步。
九歌万派董事长刘波表示，其代理的宜发得贵城项目进入七月份以后销售情况反而更好，每天都有成交，这说明了目前的价格已经达到了人们的预期。究其原因，他认为，市场经过这么长久的政策调控后正逐渐回归理性，价格也比较稳定，之前，刚需产品占领了市场绝对份额，无论是产品还是客户都已经消耗殆尽，市区的豪宅项目针对的是高端客户群体，他们在等待了一段时间后，认为目前正是抄底的好时机，开发商也看准这个节点集中亮相。
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