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与朱先生有同样遭遇的，还有年过六旬的周华(化名)女士。她如今身患肿瘤，重病缠身，连治病的钱都没着落，当初也被“劝”到山东去看房，业务员同样以帮忙垫钱的方式，让她在购房订单上签了字，现在定金也退不了。
承认传单有失误退款要到龙口去
向朱先生和周华女士散发传单，并带他们去看房的公司，位于汉口香港路218号龙园E座908室。27日，记者来到现场，室外有个“翔海旅游地产”的指示牌。
记者进入室内，未见悬挂工商执照，工作人员向记者提供了一份组织机构代码证，显示其单位全称为乳山市翔海房产咨询有限公司武汉分公司，该分公司康晓东经理接受了记者的采访。
对于朱先生提出的虚假宣传，康经理称山东半岛蓝色经济区是国家战略，他们理解就是第三个“经济特区”；关于龙口百岁老人的数量，康经理竟辩称当地有“千叟宴”的风俗，七十岁以上的老人均可参加，他们都算做长寿老人了。
对于龙口的气温，康经理解释，夏天平均气温在27℃至28℃，有时天气异常高温可达33℃，吹吹电扇就可以了。
康经理承认传单宣传有些失误，但这些传单均是龙口海景房的开发商提供，新印的传单已改进。此外，海景房分一线、二线和三线，其中朱先生看的是三线海景房，距大海900至1200米，他们签约前均前往现场考察。
对于业务员“借款”和“垫款”，以及周华所说的“攻心”促销，康经理称组团去看海景房，就是以销售为目的。康经理还强调，武汉分公司只是购房咨询，并未直接销售海景房，要退房退款请到龙口直接找房屋销售方。
对于朱先生和周华的退款要求，康经理称《购房订单》有约定，购房定金不能退款。考虑到周华的病情较重，让周华准备一份病历及相关资料，将向龙口售房方申请，结果他尚难以作出预判。
工商部门介入调查虚假宣传应该担责
乳山市翔海房产咨询有限公司武汉分公司所在地，属于江汉区唐家墩工商所管辖。朱先生和周华等前往龙口看房的武汉市民，均向该工商所投诉。
据工商人员介绍，目前收到多个版本的龙口海景房传单，多处存在虚假宣传，工商部门找到乳山市翔海房产咨询有限公司武汉分公司，该分公司承认散发了传单，但并非其印刷。目前，工商部门准备去函向当地工商部门协助调查。
北京中伦文德(武汉)律师事务所魏平律师认为，合同应是双方当事人的共同意思，如果违背一方当事人的真实意愿，合同就不能成立。上述朱先生所称的传单上存在虚假宣传的内容，他因受误导而签下购房订单，该订单应属无效合同，要求对方返还定金。此外，如果合同一方存在欺诈，可要求对方双倍赔偿合同定金。
此外，我国《广告法》第38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。(饶纯武) | 
