下半年福州楼市走势如何 是否会开启向上通道？

郝先俊：目前市场上的这些项目，一般都是去年或者前年拍下的地块，但是去年福州一手市场并不是很好，成交量不高，而随着这段时间市场见好，很多项目去化都很快，因此下半年供应量不会很大。在市场方面，“库存与刚需齐释放”的趋势仍将延续，成交延续温和回暖，下半年楼市还是值得期待。

记者：下半年对购房者来说，还是不是买房的“好机会”？

蔡俊：如果说购房的真正好时机，应该是从去年第四季度到今年年后两个月，那时候库存量多，开发商为了回笼资金，降价和优惠的力度都很大。而现在是房价触底回暖阶段，其实并不是一个购房的好机会，但是对于刚需来说，如果看到合适的，还是可以下手，毕竟在调控了这么长时间后，大部分投资泡沫已经被挤出市场，目前的市场是良性的环境，涨和跌都不会有大幅的波动。

郝先俊：我认为是不是买房的好时机，要根据购房者自身的需求出发。如果是刚需或者改善型客户，由于自身的一些因素，需要购买新房，那么只要价位你能接受，就是买房的时机。而对于那些炒房者来说，他们认为在房价最低位的时候入手才是机会。但是，在经过这么长时间的调控后，很多炒房泡沫已经被挤出市场，因此现在市场环境还是良性发展的。