楼市调控，投资受遏制，刚需主导市场，中小户型走俏。为迎合市场需求，越秀地产星汇名庭于上月申请修改规划，欲将二、三、四期部分大户型产品改小，在总建筑面积不变的基础上增加377户。但已购买该楼盘住宅的部分一期业主担心小区公共资源被分薄，生活质量因此下降，房子也会贬值，进而强烈反对修改规划。
开发商申请增加户数部分业主提出申诉
根据江门市城乡规划局网站上的调整规划公示，星汇名庭申请调整二、三、四期部分住宅层数、户型平面、层高和建筑面积，增加户数377户，停车位数量相应增加；“3-1商业楼”减少层数，建筑平面微调；“3-2商住楼”位置及布局微调；取消原“3-3商业楼”等。“修改内容符合规划条件要求，小区总计容建筑面积不变。”
星汇名庭策划人员沈建宇告诉记者，根据市场需求，考虑到星汇名庭原规划中的大户型产品较多，因此做出将180多平方米和190多平方米的大户型产品改小的调整，将部分原先为两梯两户大户型设计，修改为两梯三户或两梯四户，修改后的户型面积大约为80—90平方米。据其介绍，涉及此次规划调整的住宅楼目前正在打地基，计划明年5月初推向市场。而取消原规划为餐厅的“3-3商业楼”，则是因为星汇名庭经过市场调查，发现餐厅的存在意义不大，“建设了也是浪费”。
星汇名庭的规划调整申请，遭到了部分业主的强烈反对。据业主介绍，有120多名业主已在调整规划公示期内向江门市城乡规划局提出申诉。
开发商只邀请部分业主开会业主质疑其“分化业主”
面对反对声，星汇名庭试图与业主沟通，取得理解。业主朱先生告诉记者，星汇名庭一名负责规划的工作人员上周二与其面谈，试图说服其接受规划调整。“改规划太过分，还是偷偷摸摸的，都不通知，很多业主包括我都不知道。后来我才知道，赶紧去规划局申诉。我很明白地告诉她(该工作人员)，增加377户，绝对不能接受。”朱先生表示，万一规划调整方案最终通过，他可能会联合其他业主，聘请知名房产律师起诉星汇名庭。
上周四傍晚6时半，星汇名庭召开与部分业主的座谈会，就规划调整一事进行沟通。此前，星汇名庭欲召集部分业主开会的消息一传出，业主们就在Q群里炸开了锅。业主们对星汇名庭只通知部分业主，以及要求“凭短信进场”、“每户只能一位代表”等行为产生怀疑，认为星汇名庭有意“分化业主”。经过讨论之后，业主们决定，无论有没有收到通知，有时间的业主都前往参加会议。
上周四傍晚，记者与朱先生等业主一同前往星汇名庭销售中心参与座谈会。站在门口的工作人员要求核实身份才放行。在得知朱先生并没有得到邀请以及记者的身份之后，该工作人员表示要先行请示。几分钟后，工作人员予以放行。
座谈会上，业主围绕规划调整提出自己的意见和要求，唇枪舌剑，现场讨论激烈。有业主质疑开发商只邀请部分业主开会的动机，开发商表示，“主要考虑到会议室太小，不能容纳全部业主，于是分批通知。”会议持续了差不多一个小时，双方并未谈出实质性结果。
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