受政策和市场影响，1至6月长春土地市场供应量大幅缩水，同比下降73.7%。而土地成交价格和楼面地价均有所上涨，其中土地成交均价环比上升30.7%；楼面地价环比上升36.4%。
2012年上半年长春市公告经营性土地总量为162.63万㎡，同比下降73.7%。其中，南关区土地公告的面积最多，共出让土地面积面积51.65万㎡，2012年上半年土地供应的最大热点区域无疑是南关区的南部新城。高新区仍然是2012年上半年的土地热点区域之一，宽城区也有较大量土地供应。2012年上半年土地供应量同比虽然有大幅下降，但受到国家宏观调控政策的影响，房地产市场的消费者大部分呈现观望态势，开发商拿地更加理智和谨慎，上半年土地成交量同比大幅度下降，土地市场较为冷清。
2012年上半年土地成交均价和楼面地价均有所上涨。土地成交均价为3888.60元/㎡，环比上升30.7%，楼面地价约为1674.10元/㎡，环比上升36.4%。虽然2012年上半年土地的供应量和成交量均出现大幅下滑，但土地的价格出现持续攀升的局面。一方面是由于长远来看，土地资源的稀缺性注定土地价格呈上涨趋势；另一方面，上半年成交的土地除了商业用地的土地价格较高外，商住用地南部新城的的成交量较大，南部新城是近年土地开发的热点区域，土地价格高于长春市的平均水平，拉高了上半年的土地价格。2012年上半年成交量为186.04万㎡，同比去年下降2.1%，成交套数为19020套，同比下降1.6%。2012年1-6月份，净月区以成交量36.23万㎡位于成交量榜首；宽城区成交套数3374套位于成交套数的榜首。
2012年6月长春市商品住宅市场成交均价为6360元/㎡，环比下降0.9%，同比下降6.2%；除去别墅和精装产品，毛坯普通住宅成交均价为5780元/㎡。现阶段市场开始全方位回暖，各大项目纷纷开盘促销，同时市场未来不确定性较大，开发商目前仍积极营销，以低价入市，快速销售策略为主，降低风险。(记者朱巾国) | 
