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根据早前发布的3月电影行业数据，世茂影院票房同比增长幅度达366%。而世茂影投公司的票房排名亦由47位升至32位。
据了解，今年世茂股份影院收入目标是1.2亿，上半年收入已经接近五千万，远超去年全年约四千万的水平。
这无疑给了世茂股份更大的信心。因此，世茂股份也有了进军院线的打算。
据罗瑞华介绍，截至今年年初，世茂股份已经开了10家影院，共84块银幕，达到申请院线的相关条件。目前正积极向有关方面申请，或进行意向性合作，预计今年年底前会有初步结果。
截至目前，世茂股份拥有经营性物业面积约66万平方米，罗瑞华透露，随着9月下旬昆山世茂广场二期开业，经营性面积将会增加8万平左右，因此，今年世茂股份总经营性物业面积将达到74万平左右。
罗瑞华称，下半年世茂股份会根据公司情况拿出一些现金资源，在适当时候为未来增加一些土地储备。
以下为观点地产新媒体对世茂股份董事会秘书罗瑞华先生专访实录：
观点地产新媒体：世茂股份上半年累积合同签约销售额超过40亿元，已完成全年销售指标70亿元的六成以上，公司是否有考虑上调年度销售目标？上半年贡献比较大的项目有哪些？
罗瑞华：上半年公司的整体销售情况非常不错，目前录得合同签约销售额已超过40亿，这主要有多方面的原因。
今年以来，我们加快了项目工程建设速度，很多项目提前拿到预售证，项目开盘的数目也较往年更多。此外，我们每月的推盘节奏、开盘数量也比较均衡。
今年上半年，贡献较大的项目是厦门、南京及常熟三个项目。
其中，厦门项目原计划于去年年底推出，但因项目工程建设等原因没有及时推售，也导致2011年销售目标未能达成。今年3月，厦门项目正式开盘，截至6月底，已累计实现销售额超过15亿元以上，成为世茂股份上半年的一个销售亮点。
至于南京项目，去年我们定下的销售目标是20亿，结果只完成3亿元左右的销售额。今年我们也加大了销售力度，对价格做了适度调整，单单上半年就销售了9个亿。
此外，常熟项目作为世茂股份重点楼盘，每年销售表现都相当稳定，今年上半年也销售了将近8亿元左右。
单就该三个项目，加起来就销售了30多亿元，为上半年实现超过40亿销售额奠定了基础。可以肯定的是，公司今年业绩将会较大幅度超额完成年度目标，按照以往经验，下半年销售将会比上半年更好些。
观点地产新媒体：世茂股份上半年已经完成年度目标六成多，下半年是否会考虑稍微放缓推盘节奏？
罗瑞华：不会。公司目前主要目标就是完成年度开盘的时间节点，根据工程时间节点和开盘时间节点往前赶，卖得越多越好，不会有所保留。
观点地产新媒体：下半年主要推售的项目有哪些？总推货量会达到多少？
罗瑞华：按照每季度约30亿的推货量计算，下半年总推货量大概达60多亿。下半年将主要推出济南、天津、苏州、上海、青岛等项目，济南项目、上海新体验和青岛诺沙湾都是新开盘。
其中，青岛诺沙湾项目会于近期推出，八月初会推出济南项目，九月中旬可能会对苏州项目南区商铺进行推售，而上海新体验项目则计划在10月左右推出。
观点地产新媒体：世茂股份对于下半年房地产市场预判如何？公司在物业销售策略方面将采取哪些措施以进一步提高销售？
罗瑞华：五六月份以后市场略有回暖，尤其在刚需介入的情况下，我们预计七八月份会是政策真空期，如果刚需还能够持续，改善型需求也会继续释放，回暖势头可能将会延续。根据目前市场情况来看，以价换量的策略不一定会持续。
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