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复旦(微博)大学房地产研究中心主任尹伯成也对记者表示，下半年楼市会以稳定为主，房价向上涨或者向下跌的空间都不太大，即便房地产企业想涨价，但因这两年累积的商品房库存较大，市场消化也还需要时间。而一旦房价继续下降的话，会影响地方的税收和土地收入，地方政府的土地财政压力会更大。
财政部近日发布数据显示，今年上半年土地出让成交额大幅下降，全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，房地产市场从3月份开始的成交量比较乐观，特别是5~6月主要城市全面复苏，对价格的支撑作用也已经体现，房价再跌的可能性接近于零。但因为新开工面积下降的影响，7、8月淡季推盘量较小，预计整体市场的成交量平稳。
他表示，本轮成交复苏非普遍性，房价上涨幅度可能有限。入市项目定价依然会比较谨慎。而且一旦出现暴涨，不排除还有政策打压。
中央政府已经开始关注房地产市场的新变化。国务院总理温家宝近日表示，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹。他强调，要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，功亏一篑。
尹伯成认为，楼市调控是否会有新的政策关键是要看中央政府的决心，政策储备应该还是有的，一旦面临房价再度反弹的局面，中央可以增加房产税的试点城市。但限购限价等行政性措施，尹伯成认为这些属于临时性政策，终究会退出。 | 
