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此番地价再度上涨，是否会再次与房价形成互涨潮？
王琼表示，万柳地块地理位置特殊，导致价格较高，但仍有其合理性，不过它给整个住宅市场确实带来了一些刺激，示范效应较强。
据媒体报道，万柳地王出现后，周边二手房价已经出现了涨价情况。
不过，主管全国土地供应的国土资源部13日表示，虽然进入5月份后，因住房用地流标流拍相对较多，一些城市在第二季度末相对集中推出商服用地，其中一些优质地块受到投资者追捧，引发社会广泛关注。但土地市场大幅溢价、地王频现的市场基本面并不存在。
“这些地块主要分布在北京、上海、广州等重点城市，且以商服用地为主，主要是结构性和区域性的市场波动，值得密切关注，但还不能构成市场全面回暖的基础，对市场整体格局特别是对住房用地难以产生实质性影响。”国土部称。
开发商提价能否持续？
2009年楼市小阳春之后，房价开始飞速上涨，恐慌性购房入场，而近期楼市成交增加之后，一些楼盘也开始提价。2009年的情况又要重复上演吗？
王琼表示，今年和2009年有一个相同点，都是在五六月份左右成交量就突然上来了，但两者也有很大不同，一是2009年是全民都在买房，而今年主要是刚需群体在买房；二是信贷松紧的程度不同，2009年政策上是鼓励买房，银行房贷可以给七折利率的优惠，但现在整个货币宽松度其实不如2009年，对购房者的实际信贷支持不够。
结合以上情况，王琼对开发商提价情况的持续性持保留态度。
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