抑制房价过快上涨 根本性措施是有效增加供给

在改革近期内难以突破的情况下，也就是说中国经济在现存的政治和经济体制框架下运行，无法逃脱需求不断的萎缩，经济增长乏力的困境。那怎么办？

房地产是可以拉动国民经济非常重要的行业，所以建议取消限购和限贷政策。让房地产行业发挥拉动经济的作用，限购和限贷政策限制了消费者自由购买的权利。现在到了取消的时候了，让房地产行业能够对国民经济起到推动作用。

但在取消限购和限贷政策的同时，我们必须考虑推出新的改革措施抑制房价的快速上涨。抑制房价过快上涨的根本性措施是增加供给，特别是增加土地的供应，增加楼盘的供应。当前房价的决定是由预计的供给和需求决定的，而不是由刚需决定的。

很多政策制定者只关注当前的刚性，没有关注未来的供给。购房者的预期没有因为限购而改变，反而因为限购的政策而增强，导致预期更大，因此未来的需求会更大。

著名经济学家许小年本报记者韩慧英整理