前不久，某同城媒体报道：楼市被央行的降息刺激了神经，房价应声上浮。6月以来，市内二手房热点区域成交均价全部上行，而甘井子区二手房成交均价再次回到万元以上。降息真的会撬动房价上涨吗？读者黄闻远
6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是时隔三年多央行首次下调利率，自然会引起人们更多关注和揣测。作为媒体，本应按中央有关精神就此作出客观准确阐释，以便让公众有个正确认识和了解，而不至于产生误解。但自这条消息发布实施以来，部分媒体尤其是一些地方媒体，就像真的摸准了中央决策脉搏似的，竭力宣扬房价已见底、楼市面临全面“回暖”。有的媒体或许感到仅用语言和文字炒作还不够，甚至还要对听信他们炒作而去买房的人给予物质奖励。面对这种强大舆论攻势和炒作氛围，实在让人有些难辨真伪。
其实，利率的调整作为市场经济体制下的货币政策工具，历来都是中央银行根据整个宏观经济走势所采取的一种调控措施，绝不可能针对某个产业发展状况，轻易使用这一政策工具。尤其是在当前房地产调控形势依旧严峻的情况下，更不可能通过降低利率来推动楼市全面回暖。《中国人民银行法》第三条明确规定，中国货币政策的最终目标是为“保持货币币值的稳定，并以此促进经济增长”。当前，下调银行存贷款基准利率的政策指向其实十分明确，就是要以此促进国内经济稳定增长。
无论是经济理论还是发展实践都告诉人们，一个国家或地区的经济只有保持适度增长，才能带来经济的健康发展、民生的持续改善，并给这个国家或地区的人民带来福祉。然而，由于当前世界经济增速放缓，国际贸易明显萎缩，加之国内需求依旧未能启动，相当一部分企业遭遇经营困难，经济增长自去年一季度以来已有5个季度连续下滑。种种迹象表明，目前国内经济增长的形势不容乐观。此前，国务院总理温家宝在湖北调研并主持经济形势座谈会时就曾强调，要把稳增长放在更加重要的位置。央行此次下调银行存贷款利率，就是要通过适度降低企业资金成本、缓解资金压力，进而实现中央政府确立的稳增长目标。
无可否认，利率的下调不仅减少了购房者的还贷利息，也降低了开发商的融资成本，这会在一定程度上促进房屋销售和缓解房地产企业资金压力。但这种效应可以说微不足道，而且仅此也不足以让国内房价再拾升势，更不会出现某些人期待的所谓楼市回暖局面。真正的楼市回暖其实不应是房价再拾升势，那将可能引致房地产的最终崩盘，并使国民经济遭受重创。我们所期待的楼市回暖，应是在房价合理回归基础上的房屋交易量放大，这正是自2011年1月“国八条”出台以来中央政府始终坚持的调控目标。今年3月，温总理在全国“两会”上说：“我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。”时至今日，距温总理讲话才不过3个月，况且这期间若干城市房价不是下降而是上涨，难道房价就已回到合理价位了吗？在目前房价依旧远离合理价位情况下，就能断言楼市全面“回暖”？很明显，某些媒体是把这次央行降息又当作了一次楼市炒作机会。
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