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记者致函琼海市规划建设局，虽然采访函已发过去多日，但截至发稿时，对方一直未有任何回复。
就在开发商和官方均对此项目保持缄默的同时，记者发现了前文提及的“环评公示”还有些蹊跷。
海南省国土厅公布的中信千舟湾项目的环评公示时间为2010年6月1日至6月7日。但根据记者在琼海市住房保障与房产管理局官网上查阅到的信息，这个项目最早的动工时间却是2009年3月1日，且于当年4月8日就领取了第一批房屋的预售证。
这意味着，在进行环评公示的一年多前，中信千舟湾项目就已经动工，且具备了预售的资格。
对此，曾多次前往博鳌等规划区做调研的杨冠雄深有感触。在他看来，从博鳌镇，到琼海市乃至海南省，都未曾给博鳌论坛特别规划区设置专门的监管机构。
“一旦出现了问题，很多时候博鳌镇和琼海市都没有那么大的权力，毕竟琼海市只是县级行政区”，杨冠雄认为，镇一级和县一级没有权力监管，同时也没有省一级授权的监管机构，从而造成权责不明确，进而引发监管缺失。
“在监管缺失的同时，开发商的‘逐利’本性使得一个个房地产项目如同脱缰的野马。”杨冠雄说。
以中信千舟湾项目为例，开发商给出的数据显示，该项目总建筑面积28万平方米，总投资为15亿元，以该项目目前19000元/平方米的均价计算，可取得的销售收入将达到53.2亿元，利润已是当时投入成本的两倍多。
中信地产曾有“前科”
在博鳌至少拥有6大项目、超过6000亩土地的中信地产，是名副其实的“博鳌地主”。
但《每日经济新闻》记者实地调查发现，由于中信地产有过破坏生态的“前科”，不少当地人对其颇多微词。
今年5月，记者曾就中信地产旗下的龙潭岭项目被叫停一事展开调查，虽然其叫停的原因是动工时未取得施工许可证，但当地人对该项目“抱怨”最多的，却是其毁坏了龙潭岭的大片山林，对生态环境造成了极大破坏。
对此，琼海市规划建设局曾作出了3点处理意见，除全面停工、接受调查取证之外，还包括对已经毁坏的场地进行恢复性种植绿化。
相关部门作出上述决定仅仅过去3个月时间，记者再次实地调查发现，龙潭岭项目已经恢复施工了。
一位正出发前往项目工地的工人明确告诉记者，“这里已经开工有一段时间了”，但他并未透露具体的开工时间。
记者就此询问了海南博鳌投资控股有限公司总经理王丽，王表示“下面的公司不便接受采访”，让记者咨询中信地产总部。记者随后向中信地产方面发出了采访函，并于发稿前再次催促中信地产方面回复，但截至发稿时，没有等到对方的任何解释。
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