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“至少在第三季度还是一个筑底的过程，成交量会上去，房价不会明显上涨”，全国工商联房地产商会会长聂梅生说。董藩也持有同样的观点，认为只是暂时有所缓和，但房价不可能暴涨。首先，限购限贷政策并没有取消，随时可能紧一紧；其次，一手房库存量仍比较大，消化需要一段时间。
阳光100集团常务副总裁范小冲说，现在开发商还处于去库存的阶段，对未来的预期还不是非常明确，涨价的不多，大部分还在快速走量，回笼资金低价买地。如果限购放开，房价会有一定幅度的反弹，但也不会像过去那么疯狂。
在有了2009年房价暴涨的前车之鉴后，在有了股市跌穿3000点政府出手救市股市再次跌破3000点的反复之后，绝大部分专家在判断今年房价走势时自信很多，纷纷认为，今年下半年房价不可能出现大涨的现象，更不可能出现2009年呈“V”形的大涨大跌现象。
如何才能平抑房价？
限购限贷虽然短期遏制了房价，但这一政策在业内也饱受诟病，如何从根本上平抑房价？
许小年指出，必须增加土地和楼盘的供给。“抑制房价过快上涨的根本性措施是增加供给，特别是增加土地的供应，增加楼盘的供应。虽然目前楼盘空置率较高，但投资和消费定价不同，消费品的价格由需求决定，消费发生在刚需，而投资品的定价是预期供给和需求决定。像房屋这样的投资是多年消费积累的，有资本增值的预期在里面，所以当前的价格是由预期的供给和需求决定，而不是由刚期的供给和需求决定。”
华远地产董事长任志强对此提出了独到的见解，他认为，高地价促生高房价，解决房价的核心在于财产分配。“房价上涨是在低地价的时候上涨，形成了开发商的高利润，换句话说，今天的地价就可以推动今天的房价，今天的地价对二手房产生了明显的影响，我们说在下行周期就会形成错峰，高地价拿到的天价地，未必是高价时期卖出的房屋，因此产生了收入分配之间的差。企业在利润多的时候，会加大供给和增加投入，而在利润低的时候，会降低投资增速。今年我们的企业利润逐步下降，而且变为负的。与此同时，企业的投资欲望也在降低。”任志强表示，“核心的问题是最终分配，我不认为打压房价是核心的问题，因为房价在分配过程中，可能是政府获得利润，可能是开发商获得利润，可能是消费者获得利润，实际上消费者的增值收益远远大于开发商的收益，最重要的是，要解决增值收益和财产分配。” | 
