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调控是松绑还是收紧？
在这种形势下，调控似乎远没有结束。高盛集团中国投资管理部副主席哈继铭预测，二季度经济表现会更差，GDP会降到8%以下，6月份CPI会在3%以下，这会为政策放松提供更大的可能性。并预测，下半年存款准备金率应该会下调2次，每次下调1%。
住建部政策研究中心主任秦虹认为，中央反复强调放松政策不包括房地产。她表示中国的经济今年一季度GDP是8.1%，二季度应该是低于8%的，因此宏观政策和经济的微调，放松货币的政策，但是中央反复强调放松政策不包括房地产，所以国家发改委、银监会、中国人民银行、住房和城乡建设部都再次发表声明，放松不包括房地产，房地产不放松，调控不动摇。
万科执行副总裁、北京万科总经理毛大庆认为，宏观调控不是调房价的问题，而是调整房地产产业结构的问题，同时相关联的是国家经济结构发展方式转型的问题，所以在这种背景下不存在片段式调控。毛大庆希望通过调控使未来房地产市场更加健康平稳地发展，并且给房地产时间好好处理和解决历史积累的问题。
限购限贷何时取消？
本意抑制房价过快上涨的关键武器“限购限贷”，在地方微调及楼市成交量连续几个月上涨之后，会不会被取消成为博鳌论坛上众人关心的话题，但绝大多数的人认为，限购限贷政策不可能在今年内退出。
“我判断限购限贷政策未来两到三年都不会取消。”在钟伟看来，在调控效果相对接近预期的情况下，目前没有更好的政策可以取代“限购限贷”。
的确，限购政策的出台有效地抑制了房价的上涨。官方数据显示，调控一年半来，全国多个城市的房价明显下滑，北京、上海、深圳、广州等多个城市的降幅都超过10%。即使今年有“五一”黄金假期的5月份，全国平均房价仍有下降的现象。
许小年建议取消限购限贷。董藩则表示，尽管限购违反了宪法的基本原则，违反了合同法的规定，违反了公司法的规定，但很难退下来，取消要有几个基本与原则。
董藩表示，取消限购限贷有四个原则：一、取消了以后，住房价格无法保证，经过一年多的消化，房价会重新反弹。二、要有替代的方案，房产税这条路走不通。三、政府的收入和地方经济的下滑受到严重的冲击，他们在采取对冲的措施。四、退房潮大量出现，搅乱了经济和法制的秩序，最近市场恢复了，停了下来，不厚道地说，要等到出事的这一天，才会取消。
房价上涨还是下跌？
未来房价变化趋势是大家最关心的问题，经过热烈讨论，与会专家学者得出较为统一的结论：下半年房价较为稳定，不会出现大幅度上涨现象。
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