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业内人士以及媒体普遍认为,此次温总理“措辞严厉”的说法必将奠定未来较长一段时间内的政策基调。然而,在“稳增长”背景下,房价能否得到理性回归,房地产市场的泡沫又能被挤出多少呢?
记者在日照多家楼盘销售中心与看房市民沟通中发现,市民虽然普遍认为日照房价相较消费水平而言有些“虚高”,但绝大多数市民对房价下跌不抱希望。“我感觉国家调控的是一线城市高得离谱的房价,二三线城市的房价仍有上涨空间。越等越涨,趁现在利息低,不如早点出手。”市民李女士的观点非常有代表性。
日照某房企市场部王经理认为,虽然短期内政策松动的可能性几乎为零,但楼市的回暖已成为事实,尤其在央行两次降息影响之下,随着越来越多的人选择出手入市,日照房价下降的可能性几乎不存在。“大的政策环境还是不会松动,所以房价也不可能像去年那样有较大涨幅,整体应该是稳中趋升。”据王经理分析,随着刚需的稳定释放,目前行业内的一些促销手段和优惠折扣也将保持较为稳定的状态,既不大可能以低价换量,也不可能出现强力反弹。
观望情绪
不再浓厚
资料显示,七月第一周,全国主要54个城市,商品房签约已连续9周突破5万套,整体市场复苏已经明显成为趋势。
《人民日报》4日评论认为,“楼市的全面回暖,或许已是不争的事实。”
在接连两次降息等利好的刺激下,楼市释放的回暖信号愈发强烈,7月首周京沪两地楼市商品住宅单周成交量依然维持高位,五大城市二手房报价指数全线上扬。
就日照楼市而言,降价似乎一直是一件遥不可及的事情。即便在国家调控最为严厉的楼市“寒冬”,房价也不过是短期地原地踏了会儿步。今年6月到7月,央行的两次降息,给刚需释放制造了不错的时机。日照近日有动作的几大房企,不论是放号、置业会会员招募还是摇号开盘,场面均十分火爆。据新近开盘的某楼盘市场部王经理透露,行业内对市场转暖感受明显,“刚需盘市场显然越来越成熟了,客户也越发理性,随着降息导致还贷能力的提升,观望情绪明显不如年初那样浓厚。” |
