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人和商业的一位高管曾向媒体表示，由于地下人防工程的开发属于公益工程，能得到政府的支持，所以开发成本比一般房地产项目低，再加上地下商业的运营成本相对比较低，因此人和地下商业设施的销售和租赁价格通常是周边商场的1/2到1/4。
低成本造就了高利润，有报道显示，该公司历史上净利润增长率最高时曾达到500%。
营业面积一年增加近一倍
在哈尔滨取得成功后，人和商业便在全国各地复制这一“防空洞”模式。2007年1月，广州地下商城“地一大道”开业，投资达4.39亿元，约为哈尔滨三期项目总和的两倍，这也开启了其大幅扩张的步伐。
2008年10月，人和商业在香港成功上市，由此其扩张步伐进一步加快，武汉、成都、重庆……等诸多城市的“地一大道”横空出世。
据悉，“地一大道”到2011年底已延伸到全国超过30个城市，并且在未来将陆续进驻各大中城市。
“集团目前在运营的22个商场遍布全国15个城市（运营总建筑面积相当于139万平方米）。”人和商业2011年年报显示，至于未来扩展方面，人和商业在13个城市已有15个在建商场，施工总建筑面积相当于156万平方米，另有总建筑面积352万平方米的项目已获批准并在筹划中。
2011年，人和商业的运营总建筑面积达到139万平方米，同比增长90.4%。可出租总建筑面积与2010年的16万平方米相比，增加至72万平方米。
有业内人士分析称，人和商业正处于跑马圈地建设时期，为扩大市场占有率，重点保证新建设项目的资金投入，这必然挤占建成商场的运营费用，惹来不少商户抱怨。未来如何维持融资压力、利润增长以及持续经营间的平衡，将是人和商业不得不面对的重大考验。
不过，当谈及商业模式的问题，上述人和商业人士表示，公司在内地做了很多项目都很成功。
成都项目遭遇麻烦
2010年4月，人和商业以总价2.89亿元的价格拿下了成都顺城街、盐市口、东御街地下空间40年使用权和经营权，此后便加速打造成都“地一大道”。
昨日，记者走访成都地一大道时发现，时值中午，有多家商户的大门紧锁。当前，有多位商户向人和商业的提出降低租金、改善商场硬件等多项要求。
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