降息后20年贷50万月供少74元 你会买房吗?

house.fjsen.com        2012-07-06 09:23        来源:重庆商报        我来说两句

资料显示,央行上次选择非对称降息是在2008年9月雷曼兄弟宣布倒闭后不久。而今年这次一年期存贷款利率下调基点相差6个基点,一定程度上体现出决策部门关照储户和企业利益的意图。

“二季度经济回落态势明显,央行降息是货币政策应对当前形势的重要措施。”中国农业银行高级宏观分析师袁江表示,相比上一轮降息,本轮降息“非对称”特征更为直接和明显,并且贷款利率下浮区间调整为0.7倍,金融支持实体经济的力度进一步加大。

利率浮动降低企业成本

另一个值得关注的信息是,继6月8日央行将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍之后,这次将浮动区间的下限放大到基准利率的0.7倍。尽管上次降息也扩大了贷款利率下浮的下限,但就其效果来看,银行在存款利率方面竞争明显,存款利率出现了普遍上浮,但贷款利率并未出现明显的竞争效果,中小企业融资利率受惠有限。

“此次降息还进一步扩大了贷款利率的浮动空间,也可以被视为是我国利率市场化改革的再一次推进。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,扩大贷款利率浮动空间,将使得银行的存贷款利差进一步缩窄,迫使银行让利,也体现了金融服务实体经济的原则。

交通银行金融研究中心高级金融分析师仇高擎认为,未来贷款利率将逐步回落,从而有利于降低企业融资成本,缓解融资压力,促进经济平稳增长。据新华社

企业贷款

贷款500万两年还清最多可省利息43721元

随着利率市场化改革的推进,存款利率下调幅度降低,贷款利率下降幅度提高。同时,贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍,企业的融资成本也有望更低。

银行人士算了一笔账,一小型企业贷款500万元两年还清。降息后一年至三年期贷款基准利率为6.15%,按最高下限7折计算,折后为4.305%,累计支付利息227296.33元。而降息前一年至三年期贷款基准利率为6.4%,按最高下限8折计算,折后为5.12%,累计支付利息271018.11元。两者对比来看,同样按贷款利率的最优惠档计算,此轮降息后利息支出将减少43721.78元。

不过,澳新银行大中华区首席经济师刘利刚认为,贷款利率浮动区间放大,表明央行将更加快速地推进利率市场化。同时,商业银行的利润也将被进一步挤压,但由于银行的存贷差已进一步减少,商业银行也可能不愿意向企业提供过低的贷款利率。

“下调贷款利率下限的实际意义并不大,银行都是按风险和资信条件来综合评估定价,对于中小企业来说,几乎很少有客户能享受到最优惠的利率。能执行基准利率的就已经很不错了。”市内一国有商业银行公司部人士分析说,贷款利率下限的放宽,对于议价能力强的大型国企来说可能会有更直接的利好。

责任编辑:肖月青
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像