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兴业银行首席经济学家鲁政委认为，个人房贷利率浮动区间不作调整，主要是因为最近几个月房地产市场出现了回暖，如果个人房贷利率再次下调的话可能会使得房地产调控功亏一篑。
分析人士表示，近期市场对于监管部门的房贷政策频现“误读”，先有“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”的报道，继而又有媒体称银监会降低个人住房抵押贷款的风险权重，此次央行特地在降息中重申房贷利率也是为了防止市场再次过度解读。
算账
20年贷50万利息少17783元
央行再次降息，贷款购房者月供将减少多少？银行人士算了一笔账，以20年50万元的房贷为例，如果还款人采取等额本息的方式还款，月供将减少74.1元。
降息前，五年期以上房贷利率为6.8%，月供为3816.70元，累计支付利息416007.44元，20年总还款额为916007.71元。降息后，五年期以上房贷利率为6.55%，月供为3742.6元，累计支付利息398223.63元，20年总还款额为898223.63元。两者比较来看，降息后，月供减少74.10元，总利息将减少17783.81元。
对此，某国有银行个贷部人士告诉记者，即日起新购房的市民房贷利率将执行新利率，而对于存量房贷来说，将在明年元旦起才执行新利率。
他同时提醒，存量客户还款时，要按月存足贷款，以免由于还款金额不足，而使自己的个人信用背上“贷款逾期”的不良记录，影响到自己的个人征信记录。记者梁龄
实体
企业融资成本少了
近年来央行首次非对称降息。同时，贷款利率浮动区间也较上次降息呈进一步扩大之势。分析人士认为，这样的降息安排，一方面意在缓解企业融资压力，另一方面，则为我国利率市场化改革拓宽道路。
银行让利振兴实体经济
“选择非对称降息，一是为刺激内需，二是可以将银行盈利转化给实体经济，有利于实体经济的振兴。”海通证券副总裁兼首席经济学家李迅雷指出。
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