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关键词：多地政策微调
政策：全国40余城市加码楼市微调政策“救市”
6月27日，河南支持首套房购房者贷款基准利率下浮30%，这项“擦边球”政策再度在国内楼市引发争议，随后被当地政府否认。事实上，自2011年下半年来，先后有北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、沈阳等近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策。政策内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。
在这些微调措施中，明显放松楼市调控的政策，如佛山、成都和上海等放松商品住宅限购措施，以及芜湖的扩大对购买商品住房契税补贴范围和额度等均被叫停。但大多数政策得到默许。
解读：很明显的事实是，在调控之下，地方政府财政压力大增，随之而来的是各地房地产政策微调蔚然成风，调控正进入关键期。
对此，中央多部委多次表态，调控决心不变。有统计显示，从年初至今，国务院总理温家宝关于楼市调控有过4次公开讲话，第一和第二次重点谈及促使房价合理回归；第三次谈及调控时，主要提到不让调控出现反复。值得关注的是，第四次提及要“增加普通商品房供给”，此番讲话让资本市场对房地产的憧憬再现。更多人开始预期，在“稳经济”的大方针之下房地产政策不会进一步收紧。“在稳固现有的调控效果之下，房地产和基建投资领域存在政策微调空间。”正因此，对于下半年的楼市，不少人持乐观态度。
□记者的话
楼市，维稳为重
在博弈之中，楼市渐渐升温，回暖已成事实，再加之不断见诸报端的地方政府微调政策，市场已有些许躁动。
究竟，接下来房地产何去何从？如何雾里看花？
不少专家在接受采访时均表示，楼市宏观调控的大政方针并不会变化，限购的红线不会松动，调控已将部分泡沫去除，楼市告别暴涨暴跌的时代，迎来平稳期。
虽然有些地方政府的微调被叫停，但仔细观察会发现，凡是触及“红线”的，均被叫停。相反，针对首套自住性住房的政策微调，如首套房贷款利率有所下调等，决策层是没有干涉的，有些甚至是支持的。
投机被拦在门外、自住才是王道，房价没有暴涨的可能性，调控政策的稳定预期正在逐步落实。
在这种情势下，极难会有更为严厉的政策出台，“基本见底”。但宏观调控亦要“未雨绸缪”，个人住房信息系统的完善、房产税的扩大、防止供给量的减少、保障房的建设等等，真正建立长期有效的机制，方能真正起到作用。
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