东南网-海峡都市报讯(本报记者 姚志梅)7月4日,人民日报再发表评论员文章《楼市回暖已成事实调控不能放松》,直指地方政府的不断试探之下,中央调控决心不变。其实,这样的局面,正是2012年楼市政策最真实的写照。从新春伊始,楼市的博弈就愈见愈深,各地微调动作频繁、楼市日渐回暖迎来好行情,但中央政府多个部委屡次表态称调控不放松,有人称,楼市正发生激烈的“政变”。究竟,2012上半年楼市都有哪些政策出台,如何解读呢,本期的年中观察力求还原这重重迷雾背后楼市的真相。
关键词:下调存款准备金率
政策:央行两次下调存款准备金率
中国人民银行5月12日晚发布消息称,将从5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。下调后,大型金融机构存款准备金率降至20%,中小型金融机构存款准备金率降至16.5%。这是央行今年以来第二次下调存款准备金率,上次下调准备金率是在2月24日。同时,这也是自去年11月30日央行宣布近3年来首次“降准”之后,连续第三次下调存款准备金率。
解读:存款准备金率下调,意味着将有更多的资金流向市场。那么,对楼市的影响有几何?有业内人士称,释放出一定的利好信号,肯定会有部分资金进入楼市,有助于房企信心的恢复以及缓解资金压力性增加。但大多数业内人士表示,在调控之下,“强者愈强”,这些流动性资金即使有到楼市,亦是实力房企率先获得,中小企业依旧面临资金紧张的压力。总体而言,对于房价的整体影响并不大。
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