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骊特房产副总陈先生表示，如果首套房贷款利率打折，将对二手房市场成交量带来极大的积极影响，这说明调控政策已经有所改变。
南新房产董事长杨岳剑表示，近期二手房市场成交量正不断回升，银行放松首套房贷款利率将是一个极利好的消息。
但也有业内人士认为，工行此举短期内可能让更多刚需人群陷入观望。“房贷利率打折影响面非常大，由于目前五大行中明确提出利率打折的只有工行一家，这可能造成刚需客户为了等待其他银行放松利率推迟购房计划。”该人士分析，因为银行利率优惠折扣采用“终身制”，是固定的，房贷优惠折扣一旦定下就不能更改了，因此是否享受折扣对购房成本影响极大，购房者在这个时期都会比较谨慎。
下半年走势要看政策导向
首套房利率在松动，福州楼市也悄然发生变化。
骊特房产副总陈先生表示，6月份，福州二手房成交量相比前两个月回升20%，总体成交量已接近调控前的正常水平。近期，除了刚需客户外，改善性需求再度回归市场，一些大面积房源成交量有所上扬。但二手房在价格方面还算平稳，目前成交均价在10000-11000元之间。而多家二手房机构负责人也均表示，福州二手房成交量正逐渐回升。
目前，“回暖说”充斥着福州整个上半年的楼市。王剑超说，存款准备金率下调、降息等促进市场回暖的因素在增加，但回暖能持续多久，还有待商榷。
“目前各种积极的政策都是针对首套房，对于投资投机需求的回归，没有政策配合。”王剑超说，当前媒体和个人都过于关注市场上偏向回暖的政策，而忽视了仍在打压市场回暖的信息。例如，6月30日前，全国已有40多个城市的住建部门完成了与住建部的个人住房信息联网，这可能是在为房产税的出台做准备。
另外，开发商在信托、融资方面的问题，以及商品房库存高企等因素都在阻碍市场回暖。因此，下半年楼市走势如何，还需要再看政策导向。
刘福泉认为，2011年房市寒冷、价格下探的原因有四个：国民经济衰退，过于紧缩的货币政策，房地产调控，房价需要技术上的调整。目前，这些因素中有三个发生了变化。目前，房价应该筑底了，是否有明显增长，几乎完全取决于国民经济走势。
人民日报：
楼市调控不能放松应拿出更多办法
6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。
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