工行福建省分行已接到利率下调通知，最低可享8.5折，具体细则正在制订中
东南快报讯（记者黄怡刘丰）继日前工行广东省分行营业部对首套房贷款利率最高下浮15%后，昨日，记者从工行福建省分行获悉，工行福建省分行也已接到相关下浮首套房贷款利率的通知，最低可享8.5折优惠，但具体细则还在研究制订中，预计近期工行在榕网点就将执行新的房贷政策。
工行也成为首家在榕明确下调首套房贷款利率的大型国有股份制银行。不过，在榕的其他几家国有大型银行，均表示目前尚未接到类似通知，仍执行基准利率。
利率打折或成普遍现象
此前虽然在广州等城市有传出银行降低首套房利率的消息，但福州首套房贷款利率始终不曾松动。
一周前，平安银行调整了其首套房贷政策，也仅是贵宾客户才能享受8.5折利率，而普通客户只能享受9折利率。
但业内人士分析，由于平安银行房贷业务份额不大，对市场影响较小。而昨日工行的首先破冰，则具有标志性意义。
业内人士认为，首套房贷款利率8.5折已经是接近价格底线，银行很难再开出更低的利率折扣，由于成本原因7折利率很难重新执行，因为银行不能做“亏本生意”。
据悉，工行总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是“一刀切”，因此各地分行拥有定价权。而工行在广州地区开始执行首套房贷款利率最高下浮15%的贷款政策，具体利率执行水平以客户评级为准。
随着利率市场化，存款利率上浮，贷款利率下浮，银行的利润将继续缩水。此前银行业人士已明确对记者表示，榕房贷市场不会出现恶性竞争，因为各行的支出成本不一样，要考虑到存贷款的一个平衡点问题，如果房贷这一块业务无利可图，银行就会寻求业务转型。
房产专家王剑超称，事实上，上个月福州就有个别银行放松首套房贷款利率，加上其他因素的影响，接下来银行首套房贷款利率打折可能成为普遍现象。
利率松动有两方面影响
业内普遍认为，首套房利率松动这一利好消息将对市场成交量带来积极的影响。房产专家刘福泉表示，这一消息无疑向市场释放积极的信号，减轻了购房者的利息负担，相当于间接降价。这将为福州楼市注入新的活力。
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