重点城市地价反弹库存仍严重购地难全面展开

house.fjsen.com 2012-07-04 08:43 刘展超来源：第一财经日报我来说两句

北京中原市场研究部总监张大伟认为，一些重点城市近来频出小地王，影响了市场预期，少数企业以高单价低总价获得少数地王地块，用非常少的资金影响了市场预期。部分区域市场因为地王的出现、叠加政策的微调，已经出现了恐慌入市现象。

但他也强调，当前土地市场未全面回暖，目前成交复苏的地块属性基本都为商业类地块，此类地块在最近几年并未冷清。而住宅类地块目前来看依然未有明显变化，虽有部分溢价率比较高，但都为一些小地块，住宅类的地王目前并未出现，市场应避免过分解读最近的土地市场个别的高溢价。

“土地市场可能出现两个极端，小部分热点区域的地块可能受到市场热捧，而其他一些地块可能因为调控的影响继续降温。目前来看大部分企业依然处于去除库存的状态，难以全面购买土地。”张大伟称。

责任编辑:蔡意

请选择您看到这篇新闻时的心情

中国将清理今年以来异常成交地块预防地价反弹

精品楼盘展示区

	黄其森黄其森建议异地配建保障房，京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

	黄如论他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军，他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]